act legal Poland multidyscyplinarnym doradcą prawnym Grupy Profit Development w związku ze sporem o prawo do dużego projektu mieszkaniowego w Warszawie

Sprawa dotyczyła nieruchomości, na której Profit Development za pośrednictwem spółki zależnej zrealizował inwestycję mieszkaniową w oparciu m.in. o szereg umów deweloperskich podpisanych z nabywcami lokali.

Spółdzielnia „W.”, kontrolowana przez jedną osobę fizyczną podjęła szereg czynności zmierzających do zablokowania sprzedaży lokali i przejęcia zabudowanej nieruchomości składając pozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej nieruchomości z rzeczywistym stanem prawnym.

Rozwiązania biznesowe

Zespół prawników act legal zaproponował Klientowi szerokie spektrum działań wykraczające poza samo prowadzenie sporu sądowego. W szczególności, w celu ochrony interesów majątkowych Klienta oraz odzyskania przez Klienta zdolności sprzedaży lokali, zaproponowaliśmy dodatkowe rozwiązania, które skutkowały : pozyskaniem ofert, wynegocjowaniem i zawarciem przy współpracy z Marsh – wiodącym na rynku brokerem ubezpieczeniowym – pionierskiej polisy ubezpieczeniowej mającej na celu zabezpieczenie Klienta oraz nabywców lokali przed potencjalnymi skutkami niekorzystnego rozstrzygnięcia sądowego.

Kwestie procesowe

Po profesjonalnie i szybko przeprowadzonym postępowaniu sądowym (postępowania w dwóch instancjach zajęło tylko 2 lata), sąd oddalił apelację Spółdzielni „W.” rozstrzygając prawomocnie spór na korzyść naszego Klienta. Sądy obu instancji nie miały wątpliwości, że roszczenia spółdzielni są całkowicie bezzasadne.

Kluczową rolę w rozstrzygnięciu sprawy odegrała opracowana wspólnie z Klientem act legal argumentacja, dotycząca rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych, gdzie wykazano, że skutecznie chroniła ona kolejnych nabywców nieruchomości, w tym także dewelopera.

Pełnomocnikiem dewelopera był Marek Wojnar, adwokat, partner współzarządzający act legal Poland, który przy tej sprawie współpracował z zespołem prawników w składzie:

• Marek Miszkiel – radca prawny, partner;
• Marta Kosiedowska – radca prawny, partner;
• Michał Sołtyszewski – adwokat, partner;
• Joanna Szymanowska – adwokat, starszy prawnik.

Postępowanie sądowe współprowadzili z nami pełnomocnicy z wrocławskiej kancelarii SWK legal. Współpracowaliśmy także z pełnomocnikami klientów – interwenientów ubocznych.

Zakres pracy kancelarii obejmował: kompleksową obsługę prawną w sprawie, w tym reprezentowanie Klienta w sądzie I i II instancji, udział w przygotowaniu struktury i wypracowaniu konkretnych zabezpieczeń umów deweloperskich i innych umów dotyczących sprzedaży lokali. act legal koordynowało stanowiska procesowe z pełnomocnikami nabywców lokali, zapewniało transparentną komunikację oraz dbało o zabezpieczenie praw nabywców w toku postępowania, a także prowadziło negocjacje i – we współpracy z Marsh – uzyskało pionierską polisę ubezpieczeniową, obejmującą zabezpieczenie ryzyka związanego ze sprawą na potrzeby Klienta.

„Współpraca z Klientem w tej sprawie nie ograniczała się do aspektów stricte procesowych ale dotyczyła wypracowania całokształtu rozwiązań zapewniających bezpieczeństwo Klienta oraz nabywców lokali. Szczególnie w kontekście interesów nabywców lokali cieszymy z pozytywnego prawomocnego rozstrzygnięcia. Zarówno dla Profit Developmentjak i dla nasaspekt społeczny i sprawne dojście do sprawiedliwego orzeczenia były w tej sprawie najistotniejsze.” – podkreśla Marek Wojnar, adwokat, partner współzarządzający, act legal Poland.

Dziękujemy Klientowi za powierzenie naszej kancelarii tej sprawy oraz za okazane zaufanie.