Kategoria: Aktualności

To przełomowy moment dla łódzkiego zespołu Fujitsu Poland Global Delivery Centre. Działające dotychczas w dwóch łódzkich lokalizacjach centrum świadczące szeroki zakres usługi IT dla klientów z całego świata konsoliduje swoje biuro. Od 2022 roku w zrewitalizowanym kwartale Łodzi technologiczne wyzwania będą podejmowali pracownicy łódzkiego oddziału głównego japońskiego dostawcy usług informatycznych.

Fujitsu Technology Solutions jest największym dostawcą infrastruktury informatycznej, obecnym na wszystkich najważniejszych rynkach Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki oraz w Indiach. Wśród jego klientów znajdują się zarówno duże przedsiębiorstwa, jak i małe oraz średnie firmy, a także klienci indywidualni.

Łódzka historia firmy rozpoczęła się w marcu 2009 roku otwarciem Fujitsu Poland Global Delivery Centre – kluczowej lokalizacji w globalnej sieci serwisowej Fujitsu. Centrum świadczy usługi wsparcia IT dla klientów globalnych w ramach zdalnego zarządzania infrastrukturą IT (klienta końcowego i centra danych), usług aplikacyjnych i badań w rozwoju najnowszych technologii i produktów innowacyjnych oraz zarządzania finansami i księgowością dla podmiotów Fujitsu. To tutaj 365 dni w roku, 24 godziny na dobę setki specjalistów proponuje rozwiązania i wspiera 119 największych marek, ze wszystkich branż: finansowej, bankowości, motoryzacyjnej, usługowej, przemysłowej/produkcyjnej czy telekomunikacyjnej. Zespół obsługi klienta (Service Desk: pierwsza i druga linia wsparcia) na co dzień pracuje w 21 językach, m.in. angielskim, niemieckim, francuskim, węgierskim, włoskim, tureckim, słoweńskim, greckim czy czeskim.

Decyzja o konsolidacji i wybór nowej lokalizacji to kolejny krok w rozwoju firmy na terenie Łodzi. Fujitsu zajmie 16 300 mkw. powierzchni biurowej w Fuzji. Nowa siedziba powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej, secesyjnej elektrociepłowni, która wkrótce zyska nowy blask i zostanie przystosowana do nowych funkcji.

– Od momentu otwarcia pierwszego budynku w Łodzi w 2009 roku, każdy kolejny etap naszej przeprowadzki jest efektem nieustannego rozwoju. Z czasem otwieraliśmy nowe linie biznesowe, zatrudnialiśmy kolejnych specjalistów, więc nasze zespoły się powiększały. Zaczęło być nam trochę za ciasno. Wiosną 2016 roku podjęliśmy decyzję o uruchomieniu drugiej łódzkiej lokalizacji – opowiada Piotr Jankowski, Dyrektor Zarządzający Fujitsu Poland Global Delivery Center. – Reakcje pracowników były skrajnie różne. Uczyliśmy się funkcjonować w dwóch lokalizacjach, ale dynamika naszego rozwoju i głosy naszych pracowników wskazywały na potrzebę konsolidacji. Świetna atmosfera pracy, współpraca zacierająca podział na linie biznesowe czy hierarchię w strukturze to dwa główne elementy wyróżniające nasze podejście do usług i kultury organizacyjnej. Komfort naszych pracowników liczy się dla nas ponad wszystko, stąd poszukiwanie możliwości pracy w jednej wspólnej lokalizacji. Powstało pytanie – jaki charakter powinna mieć nowa wspólna destynacja: czy bardziej kampusowy (wzorem Textorial Parku) czy bardziej biurowy (jak University Business Park). Zapytaliśmy naszych pracowników, jak powinno wyglądać ich wymarzone biuro. Ankieta przeprowadzona przez Zespół Colliers International wyraźnie wskazała tendencje kampusowe. Taką możliwość da nam Fuzja. Da nam miejsce, w którym cały nasz łódzki zespół Fujitsu, pracując pod jednym dachem w samym centrum miasta, będzie mógł po pracy wyjść razem na obiad, zorganizować spotkanie integracyjne, kolację z klientem, czy szybko załatwić swoje prywatne sprawy – to spełnienie naszych marzeń. Już odliczamy miesiące do przeprowadzki – dodaje.

Fuzja to projekt realizowany przez Echo Investment, który przywróci życie tej części Łodzi. Na blisko 8 hektarach przy ul. Tymienieckiego trwa rewitalizacja pofabrycznego fragmentu miasta. Historyczne budynki odzyskają swój blask, a dzięki nowym funkcjom znów wypełnią się ludźmi. Powstaną tu także kolejne obiekty, które uzupełnią istniejącą tkankę miejską o miejsca do życia, pracy i spotkań. Cały kwartał miasta ponownie otworzy się na pracowników, mieszkańców i gości. Tętniące życiem przez całą dobę centrum Fujitsu powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkań, sklepów, restauracji, kawiarni oraz placów miejskich i pełnych zieleni przestrzeni wspólnych.

– Decyzja Fujitsu i wybór Fuzji na wspólną siedzibę Fujitsu Poland Global Delivery Centre potwierdza, że projekt przyciąga. Prace przy inwestycji nabierają rozpędu. I choć jeszcze wiele pracy przed nami, to dzisiaj świętujemy kolejny ważny moment dla tego projektu. Z dumą ogłaszamy, że do społeczności Fuzji dołączą świetni ludzie pracujący w zespołach Fujitsu. Od początku podkreślaliśmy, że tworzymy w Łodzi miejsce o niepowtarzalnym klimacie. Usługi na wyciągnięcie ręki, wyśmienita kawa tuż za rogiem, świetna restauracja na wspólny lunch w przerwie, zielone place, w których można na chwilę złapać oddech lub wziąć udział w ciekawym spotkaniu lub wydarzeniu – taka będzie Fuzja. Żywa, kolorowa i pełna ludzi po prostu lubiących to miejsce – mówi Katarzyna Kubicka, dyrektor regionalna w dziale biur Echo Investment.

Do wyboru lokalizacji i dopracowania szczegółów umowy przez firmę Fujitsu doszło dzięki współpracy z firmą Colliers International. W kwestiach prawnych doradcą Fujitsu była kancelaria act BSWW.

– Łódź, historycznie napędzana przemysłem włókienniczym, przechodzi swój renesans. Rewitalizacja całych kwartałów miasta, co obserwujemy w projekcie Fuzja, otwieranie kolejnych inwestycji, świetny rynek pracy, dostępność wykwalifikowanej kadry specjalistów przyciąga do miasta największych graczy z sektora usług biznesowych (SSC/BPO). Dowodem tego jest decyzja o rozwoju Fujitsu w Łodzi. Konsolidacja dotychczasowych lokalizacji firmy i wybór Fuzji jako nowej siedziby to wyjątkowy moment. Cieszymy się, że możemy być częścią tego procesu oraz świętować podpisanie trzeciej pod względem wielkości umowy najmu powierzchni biurowej na rynku łódzkim – mówi Marcin Włodarczyk, dyrektor regionalny Colliers International w Łodzi.

– Dzięki inwestycjom typu Fuzja fragmenty miast zyskują niepowtarzalny charakter, stanowiąc dużą wartość dla mieszkańców i biznesu. To niezmiernie pozytywny trend na polskim rynku nieruchomości. Ogromnie cieszy nas fakt, że mogliśmy doradzać Fujitsu przy zawarciu umowy najmu w tak unikalnym miejscu i przy tak znaczącej transakcji na rynku komercjalizacji powierzchni biurowej. Tu już kolejny projekt, przy którym wspieramy naszego klienta – mówi Alicja Sołtyszewska, Partner w kancelarii act BSWW.

Kancelaria act BSWW doradzała MK Holding Sarl, spółce kontrolowanej przez Mariusza Książka, w projekcie joint venture realizowanym ze spółką należącą do DeA Capital – włoskiej grupy o zasięgu światowym skupiającej się na inwestycjach nieruchomościowych i kapitałowych.

Projekt dotyczył założenia spółki joint venture, która skupiała się będzie na świadczeniu na terenie Polski usług asset management w sektorze nieruchomości.

Udział act BSWW w projekcie obejmował kompleksowe doradztwo prawne, w tym reprezentowanie MK Holding Sarl w negocjacjach warunków umowy inwestycyjnej, reprezentowanie obu stron w całym procesie uzyskania zgody UOKiK na dokonanie koncentracji, jak również doradztwo na rzecz obu stron w procesie finalizacji transakcji i założenia wehikułu JV.

Transakcję prowadził Jakub Salwa z udziałem Janusza Szelińskiego, pod nadzorem Piotra Smołucha.

Adventum International, międzynarodowy fundusz inwestycyjny, nabył Katowice Business Point. Biurowiec o powierzchni użytkowej ponad 17.500 m.kw. jest zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Katowic. To już trzecia inwestycja funduszu na polskim rynku w ciągu zaledwie siedmiu miesięcy; w czerwcu Adventum International zakupił Poznańskie Centrum Finansowe, w październiku Renaissance Plaza w Warszawie.

Biurowiec Katowice Business Point jest usytuowany przy ul. Ściegiennego 3, w bezpośrednim sąsiedztwie największego centrum handlowego w regionie śląskim – Silesia City Center oraz jednego z najbardziej prestiżowych osiedli mieszkaniowych w mieście – Dębowe Tarasy. Dodatkowym atutem lokalizacji dla biznesu jest doskonała dostępność komunikacyjna.

Kancelaria act BSWW doradzała na rzecz kupującego przy transakcji nabycia udziałów w spółce będącej właścicielem biurowca Katowice Business Point w całym procesie związanym z nabyciem. Doradztwo obejmowało: badanie due diligence nieruchomości, przygotowanie dokumentacji transakcyjnej, wsparcie w procesie negocjacji oraz doradztwo transakcyjne.

Zespołem transakcyjnym kierowali adwokat Marek Wojnar (Partner Zarządzający, współkierujący praktyką nieruchomości w kancelarii) oraz radca prawny Marta Kosiedowska (Partner), przy wsparciu adwokata Katarzyny Góra (Senior Associate). Zespołem due diligence kierowała radca prawny Magdalena Banaszczyk-Głowacka (Partner).

– Fundusz intensywnie inwestuje w nieruchomości biurowe i handlowe w Europie Środkowo-Wschodniej, ze szczególnym uwzględnieniem Polski – mówi Marta Kosiedowska, Partner w kancelarii act BSWW. Cieszymy się z dynamicznego rozwoju przedsięwzięć naszego Klienta i zaufania jakim nas obdarza – dodaje.

Adventum to grupa butikowych firm zarządzających funduszami inwestycyjnymi, skoncentrowana na środkowoeuropejskich inwestycjach w nieruchomości. Zespół funduszu to doświadczeni specjaliści w zakresie nieruchomości z kwalifikacjami CFA, NRW oraz MRICS i łącznym doświadczeniem inwestycyjnym ponad 70 lat. Do tej pory fundusz zrealizował inwestycje w regionie Europy Środkowo-Wschodniej o łącznej wartości 1,5 mld EUR.

Doradcą sprzedającego była kancelaria Dentons.

Krakowski deweloper – Grupa Buma startuje z trzecim i finalnym etapem inwestycji Wadowicka 3. Jako ostatni z biurowego kompleksu powstanie budynek klasy A z 10.400 m2 wynajmowalnej powierzchni. Na najemców będzie czekać 8 kondygnacji obiektu wybudowanego zgodnie z nowoczesnym projektem biura Medusa Group. Każde piętro budynku C to ok. 1.400 m2 wynajmowalnej powierzchni.

Kancelaria act BSWW doradzała Grupie BUMA w zakresie całego procesu związanego z tą inwestycją tj. od zakupu nieruchomości, poprzez finansowanie, komercjalizację i bieżące doradztwo prawne, po doradztwo związane z powykonawczym etapem inwestycji.

Zespołem prawników kancelarii doradzających na wszystkich etapach związanych z realizacją inwestycji kierował Michał Wielhorski – Partner Zarządzający, przy wsparciu Alicji Sołtyszewskej – Partnera (doradztwo w zakresie komercjalizacji) oraz Mateusza Prokopiuka – Senior Associate (doradztwo w zakresie finansowania).

„To kolejna duża inwestycja Grupy BUMA, przy której mamy przyjemność doradzać” – mówi Michał Wielhorski. „Cieszymy się z dynamicznego rozwoju przedsięwzięć naszego Klienta” – dodaje.

Kompleks biurowy Wadowicka 3 to trzy niezależne, siedmiopiętrowe budynki biurowe klasy A, oferujące łącznie ponad 31.000 m2 powierzchni biurowej, uzupełnionej funkcją handlowo-usługową na parterach. Inwestycja powstaje w dzielnicy Podgórze, w bliskim sąsiedztwie Ronda Matecznego, jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Krakowa.

Grupa BUMA jest liderem na rynku biurowym w Krakowie. Działa w obszarze inwestycji biurowych, mieszkaniowych, zarządzania nieruchomościami, generalnego wykonawstwa elewacji oraz generalnego wykonawstwa inwestycji. Przez blisko trzydzieści lat firma wybudowała kilkanaście osiedli mieszkaniowych oraz obiekty biurowe o powierzchni wynajmowalnej 250.000 m2.