act legal covers all major European business centres.
Warsaw | Amsterdam | Bratislava | Bucharest | Budapest | Frankfurt | Milan | Prague | Vienna
meet us at www.actlegal.com

x
x

actlegal.com

Ograniczenie zatorów płatniczych oraz nowe uprawnienia Prezesa UOKiK już od 1 stycznia 2020

Z dniem 1 stycznia 2020 roku na mocy ustawy z dnia 19 lipca 2019 roku o zmianie niektórych ustaw w celu ograniczenia zatorów płatniczych wejdą w życie przepisy wprowadzające do polskiego porządku prawnego skrócone terminy zapłaty faktur w tzw. transakcjach asymetrycznych, czyli w transakcjach, w których wierzycielem jest mikro, małe lub średnie przedsiębiorstwo („MŚP”), a dłużnikiem duży przedsiębiorca.

Ustawa ma na celu wzmocnienie ochrony prawnej mniejszych przedsiębiorców (jako podmiotów słabszych) w stosunkach biznesowych z dużymi firmami (tzw. transakcje asymetryczne) oraz zapewnienie płynności finansowej na rynku, poprzez usprawnienie procedury egzekwowania zaległości finansowych od kontrahentów będących dużymi przedsiębiorcami.

Poniżej przedstawiamy kilka najważniejszych konsekwencji związanych z nowymi przepisami.

Krótszy termin na zapłatę faktury

Nowe przepisy wprowadzają bezwzględny zakaz uzgadniania terminu zapłaty na rzecz MŚP powyżej 60 dni. W przypadku natomiast gdy dłużnikiem jest instytucja publiczna termin zapłaty ulega skróceniu do 30 dni (z wyjątkiem przypadku gdy dłużnikiem jest podmiot leczniczy, wówczas termin zapłaty wynosi 60 dni).

W pewnych sytuacjach strony będą mogły jednak ustalić w umowie dłuższy termin zapłaty niż 60 dni. Wydłużenie terminu możliwe będzie jednak tylko w sytuacji gdy nie będzie ono rażąco nieuczciwe wobec wierzyciela i nie będzie dotyczyła umów zawieranych przez dużych przedsiębiorców z MŚP. Obowiązek udowodnienia, że termin zapłaty dłuższy niż 60 dni nie jest rażąco nieuczciwy wobec wierzyciela spoczywać będzie na dłużniku. W uzasadnieniu do projektu ustawy wskazane zostało, że tego typu rozwiązanie powinno zniechęcić dłużników do wyznaczania zbyt długich terminów zapłaty oraz powinno doprowadzić do skrócenia terminów zapłaty stosowanych w obrocie.

W przypadku gdy termin zapłaty przekraczać będzie 120 dni (liczonych od momentu doręczenia dłużnikowi faktury za dany towar lub usługę) i zostanie ustalony w sposób rażąco nieuczciwy wobec wierzyciela, wówczas wierzyciel będzie miał prawo wypowiedzieć umowę lub od niej odstąpić.

Nowe obowiązki dużych przedsiębiorców

Przepisy nakładają również na dużych przedsiębiorców obowiązek sporządzania i dostarczenia drogą elektroniczną do ministra właściwego ds. gospodarki, w terminie do dnia 31 stycznia każdego roku, sprawozdania dotyczącego terminów zapłat w transakcjach handlowych stosowanych w poprzednim roku kalendarzowym. Zobowiązane do tego będą podatkowe grupy kapitałowe (bez względu na wysokość osiągniętych przychodów), jak również podatnicy, którzy nie stanowią podatkowych grup kapitałowych, ale osiągający wartość przychodu w roku podatkowym przekraczającą 50 mln euro.

Ponadto przedsiębiorcy niebędący MŚP zobligowani będą do złożenia kontrahentowi oświadczenia o posiadaniu statusu dużego przedsiębiorcy. Oświadczenie takie należy złożyć najpóźniej w momencie zawarcia umowy i w formie w jakiej zawierana jest dana transakcja. Niezastosowanie się przez dużego przedsiębiorcę do obowiązku złożenia sprawozdania i oświadczenia będzie stanowić podstawy do nałożenia na niego kary grzywny.

Dodatkowe kompetencje Prezesa UOKiK

Nowe przepisy będą skutkowały również przyznaniem nowych kompetencji Prezesowi UOKiK. Prezes UOKiK będzie miał prawo:
przeprowadzić analizę prawdopodobieństwa w zakresie nadmiernego opóźniania się przez przedsiębiorcę ze spełnieniem świadczeń pieniężnych;
wszcząć postępowanie z urzędu wobec podmiotów niebędących podmiotami publicznymi, opóźniającymi się ze spełnieniem świadczeń pieniężnych wobec kontrahentów;
nałożyć na przedsiębiorców karę pieniężną jeśli w okresie 3 kolejnych miesięcy suma wartości spełnionych i niespełnionych po terminie świadczeń pieniężnych wyniesie co najmniej:
• 5 mln zł w latach 2020-2021
• 2 mln zł od 2020 roku

Dane w zakresie ustalenia prawdopodobieństwa opóźnienia Prezes UOKiK będzie otrzymywać od Szefa Krajowej Administracji Skarbowej. Niezależnie od powyższego, zgłoszenie będzie mogło być również dokonane przez każdą osobę (w tym osobę niebędącą przedsiębiorcą), która podejrzewa, że dany przedsiębiorca nie reguluje płatności wobec swoich kontrahentów.

Sankcje za opóźnienia w zapłacie

Wysokość kary pieniężnej jest obliczana jako suma jednostkowych kar za każde niespełnione oraz spełnione po terminie świadczenie pieniężne, które było wymagalne w okresie objętym postępowaniem, z pominięciem świadczeń pieniężnych, w przypadku których termin ich spełnienia upłynął wcześniej niż 2 lata przed dniem wszczęcia postępowania. Wysokość jednostkowej kary, o której mowa powyżej, jest obliczana według wzoru, który został wskazany w ustawie, czyli:

JKP = WŚ × n/365 × OU

Gdzie JKP oznacza karę jednostkową = oznacza wartość świadczeń spełnionych/niespełnionych po terminie x n/365 (n oznacza ilość dni opóźnienia) x OU oznacza odsetki ustawowe

Czy można będzie uniknąć kary?

W określonych sytuacjach Prezes UOKiK będzie mógł odstąpić od wymierzenia wobec przedsiębiorcy kary i poprzestać wyłącznie na pouczeniu. Zastosowanie pouczenia możliwe będzie w następujących sytuacjach:

– gdy wartość niespełnionych lub spełnionych po terminie przez stronę postępowania świadczeń pieniężnych, za które obliczono by jednostkowe kary, jest równa lub mniejsza od wartości świadczeń pieniężnych nieotrzymanych lub otrzymanych po terminie przez tę stronę postępowania w okresie objętym tym postępowaniem (przy obliczaniu wartości świadczeń pieniężnych nieotrzymanych lub otrzymanych po terminie nie uwzględnia się wartości świadczeń pieniężnych, w przypadku których termin spełnienia świadczenia pieniężnego upłynął wcześniej niż 2 lata przed dniem wszczęcia postępowania);
– w przypadkach gdy nadmierne opóźnienie w zakresie spełnienia świadczenia nastąpiło wskutek siły wyższej;
– w uzasadnionych przypadkach.

Konsekwencją przedmiotowej nowelizacji jest również to, że w art. 3 ust. 2 oraz art. 17 g ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 roku o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji oraz art. 7 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2016 r. o przeciwdziałaniu nieuczciwemu wykorzystywaniu przewagi kontraktowej w obrocie produktami rolnymi i spożywczymi został wprowadzony nowy czyn nieuczciwej konkurencji jakim jest nieuzasadnione wydłużanie terminów zapłaty za dostarczone towary lub wykonane usługi. Dodatkowo w związku z nowymi przepisami wierzyciel, który nie uzyskał zapłaty za fakturę w wyznaczonym terminie będzie mógł odliczyć kwotę wynikającą z tej faktury od podstawy opodatkowania, przy czym dłużnikowi wówczas może zostać zwiększona podstawa opodatkowania.

Nowe przepisy stanowią reakcję ustawodawcy na potrzebę zapewnienia wzmożonej ochrony prawnej mniejszym przedsiębiorcom, którzy dotychczas oczekiwali na zapłatę faktur od dużych firm nawet przez kilka miesięcy. Kompetencje Prezesa UOKiK oraz wysokie kary pieniężne są zapowiedzią stosowania narzędzi dyscyplinujących względem dużych przedsiębiorców, którzy nadużywają swojej pozycji na rynku w celach kredytowania swej działalności kosztem mniejszych kontrahentów.

Jeżeli macie Państwo pytania w zakresie zmian, o których mowa wyżej, zapraszamy do kontaktu.

Kontakt

Anna Sawaryn
Adwokat / Starszy Prawnik
+48 22 420 59 59
anna.sawaryn@actlegal-bsww.com

Marta Pomykaj-Jamiołkowska
Aplikant adwokacki / Prawnik
+48 22 420 59 59
marta.pomykaj-jamiolkowska@actlegal-bsww.com

act BSWW doradzała Echo Investment przy nabyciu nieruchomości pod inwestycję biurową we Wrocławiu

Echo Investment rozpoczęło budowę biurowca MidPoint71 we Wrocławiu. To kolejna inwestycja dewelopera w stolicy Dolnego Śląska. Budynek o blisko 37 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej powstaje przy ul. Powstańców Śląskich.

Po tegorocznej premierze kompleksu West 4 Business Hub, Echo Investment otrzymało pozwolenie na budowę kolejnej biurowej inwestycji we Wrocławiu, która powstanie przy ul. Powstańców Śląskich 9. Centralna lokalizacja, elegancka architektura, nowoczesne miejsce do pracy oraz dobrze zaaranżowane przestrzenie wspólne to zdecydowane atuty projektu MidPoint71.

Czternastokondygnacyjny budynek wkrótce stanie się częścią wrocławskiego krajobrazu. Niższą, sześciokondygnacyjną podstawę budynku zdobi oryginalna i efektowna elewacja. W projekcie przewidziano również liczne tarasy tworzące dodatkową przestrzeń rekreacyjną dla najemców.

Na parterze pojawią się punkty usługowe, restauracja oraz wygodne przestrzenie wspólne, które mogą być wykorzystane do nieformalnych spotkań czy odpoczynku między służbowymi obowiązkami.

Równie dużą wagę przywiązano do stworzenia atrakcyjnej przestrzeni wokół budynku, z której skorzystają zarówno użytkownicy biurowca, jak i wrocławianie.

Kancelaria act BSWW doradzała przy zakupie gruntu pod inwestycję MidPoint71. Doradztwo obejmowało wszystkie elementy transakcji (w tym również badanie due diligence przedmiotu transakcji).

Zespołem prawników kancelarii kierował Michał Wielhorski – Partner Zarządzający, przy wsparciu Mateusza Prokopiuka – Starszego Prawnika.

„Praca przy kolejnej inwestycji Echo Investment przynosi nam ogromną satysfakcję. Dotychczas doradzaliśmy naszemu Klientowi m.in. przy szeregu akwizycji gruntowych, m.in. pod wyjątkowy projekt wielofunkcyjny Fuzja w Łodzi, w którym zabudowania i teren dawnej fabryki Scheiblera zostaną zwrócone mieszkańcom Łodzi” – powiedział Michał Wielhorski.

„Hit the point – MidPoint71” to hasło przewodnie całej inwestycji. Deweloper oparł komunikację na wyjątkowej lokalizacji. „MidPoint” nawiązuje bezpośrednio do centrum miasta, a dodanie liczby „71” zaczerpniętej z numeru kierunkowego stolicy Dolnego Śląska to podkreślenie wrocławskiego ducha tego miejsca.

Krótkie wideo z budowy dostępne jest tutaj.

Nowy obowiązek spółek publicznych: ustanowienie polityki wynagrodzeń

Spółki, których co najmniej jedna akcja jest dopuszczona do obrotu na rynku regulowanym zostały zobligowane do wypłacania wynagrodzeń członkom zarządu oraz rady nadzorczej wyłącznie w oparciu o przyjętą politykę wynagrodzeń.

Co się zmieni?

30 listopada 2019 roku weszły w życie przepisy o zmianie ustawy o ofercie publicznej i warunkach wprowadzenia instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2019.2217, dalej jako „Ustawa”).

Nowe przepisy nakładają na spółki publiczne mające siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, których co najmniej jedna akcja jest dopuszczona do obrotu na rynku regulowanym, obowiązek ustanowienia polityki wynagrodzeń. Spółki te zostały zobligowane do wypłacania wynagrodzeń członkom zarządu oraz rady nadzorczej wyłącznie w oparciu o przyjętą politykę wynagrodzeń.

Co to jest polityka wynagrodzeń?

W założeniach ustawodawcy, polityka wynagrodzeń ma przyczyniać się do realizacji strategii biznesowej, długoterminowych interesów i stabilności spółki. Jej treść powinna uwzględniać różnorodne czynniki, zarówno finansowe, jak i niefinansowe i stanowić ramowe zasady przyznawania wynagrodzeń członkom zarządu i rady nadzorczej.

Który organ spółki jest obowiązany do przyjęcia polityki?

Obowiązek przyjęcia polityki wynagrodzeń spoczywa na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy spółki. Stosowna uchwała powinna zostać podjęta do dnia 30 czerwca 2020 roku. W praktyce możliwe jest zatem przyjęcie polityki wynagrodzeń na zwyczajnym walnym zgromadzeniu za rok 2019, bez konieczności zwoływania dodatkowego zgromadzenia jedynie w tym celu. Aby dokument pozostawał aktualny i dostosowany do warunków rynkowych oraz sytuacji spółki, kolejne uchwały w przedmiocie polityki wynagrodzeń podejmowane mają być obowiązkowo, nie rzadziej niż co cztery lata.

Czy istnieją wyjątki?

Ustawa dopuszcza czasowe odstąpienie od stosowania polityki wynagrodzeń wyłącznie w sytuacji, gdy jest to niezbędne do realizacji długoterminowych interesów i stabilności finansowej spółki lub do zagwarantowania jej rentowności. Tryb postępowania w tego typu sytuacjach musi uprzednio przewidywać sama treść polityki wynagrodzeń, zaś zgodnie z wolą ustawodawcy – uprawnienie do dokonania takiego odstępstwa przysługiwać będzie radzie nadzorczej.

Sprawozdania o wynagrodzeniach

Zadaniem rady nadzorczej spółki będzie także sporządzanie corocznego sprawozdania o wynagrodzeniach. Pierwsze takie sprawozdanie będzie można sporządzić łącznie za lata 2019 i 2020. Sprawozdanie powinno zawierać kompleksowy przegląd wynagrodzeń przyznanych w ubiegłym roku obrotowym w odniesieniu do każdego członka zarządu i rady nadzorczej osobno. Rada nadzorcza zobowiązana jest przedstawić m.in. informacje dotyczące wysokości całkowitego wynagrodzenia członków jej organów oraz wyjaśnić, czy wynagrodzenie jest zgodne z przyjętą polityką wynagrodzeń oraz w jaki sposób przyczynia się do osiągnięcia długoterminowych wyników spółki. Treść sprawozdania spółka umieszcza na swojej stronie internetowej na okres co najmniej dziesięciu lat.
Sprawozdanie poddawane będzie ocenie biegłego rewidenta, natomiast walne zgromadzenie akcjonariuszy spółki przyjmować będzie uchwałę opiniującą przedstawione sprawozdanie.

Kara grzywny

Uchylanie się od sporządzenia lub opublikowania polityki wynagrodzeń, a także podawanie nieprawdziwych danych lub ich zatajanie zagrożone jest karą grzywny.

Jeżeli macie Państwo pytania w zakresie przygotowania i wdrożenia polityki wynagrodzeń, zapraszamy do kontaktu.

Kontakt

Piotr Wojnar
Adwokat / Partner Zarządzający
piotr.wojnar@actlegal-bsww.com  
+48 22 420 59 59

Jacek Bieniak
Radca Prawny / Partner Zarządzający
jacek.bieniak@actlegal-bsww.com
+48 22 420 59 59

Marta Podskarbi
Adwokat / Starszy Prawnik
marta.podskarbi@actlegal-bsww.com
+48 22 420 59 59

Ewa Bieniak
Radca Prawny / Of Counsel
 ewa.bieniak@actlegal-bsww.com
+48 22 420 59 59

Nieruchomości w Europie – przewodnik dla praktyków

Praktyczny przewodnik w języku angielskim, skierowany do międzynarodowych inwestorów, managerów i prawników, omawiający zagadnienia nieruchomościowe w wybranych krajach Europy.

Doświadczeni prawnicy zespołu nieruchomości naszej europejskiej kancelarii act legal w zwięzły i praktyczny sposób omawiają prawne, podatkowe i praktyczne zagadnienia nieruchomościowe, istotne z punktu widzenia inwestorów zagranicznych, dla których realia rynku danego kraju są jeszcze obce.

Nie cytują przepisów, lecz krótko i jasno podsumowują tematy, które należy mieć na uwadze przy inwestycjach nieruchomościowych w danym kraju:

  • bieżące i planowane zmiany
  • własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe
  • nieruchomości gruntowe jako zabezpieczenie finansowania
  • prawo publiczne, planowanie przestrzenne, pozwolenia i kwestie środowiskowe
  • prawo pierwokupu
  • realizacja projektów budowlanych (m.in. umowy o roboty budowlane)
  • najem nieruchomości
  • podatki
  • transakcje nieruchomościowe
  • transakcje na aktywach wysokiego ryzyka (distressed assets) i nabywanie spółek w upadłości

Przewodnik można pobrać tutaj.

Co słychać na rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej?

Zainteresowanie rynkiem nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej ze strony inwestorów zewnętrznych, zarówno europejskich, amerykańskich jak i azjatyckich od kilku ostatnich lat nie słabnie. Region jest atrakcyjny dla podmiotów szukających możliwości dywersyfikacji kapitału.

Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland dokonali analizy bieżącej sytuacji oraz zmian, jakie nastąpiły w ostatnich pięciu latach w czterech krajach: Polsce, Czechach, Rumunii i na Węgrzech. W swojej ocenie wyszli poza rynek nieruchomości komercyjnych i do współpracy zaprosili partnerów: BNP Paribas Bank Polska, kancelarię prawną act legal, lidera na rynku usług rekrutacyjnych – firmę HAYS oraz partnera biznesowego BNP Paribas Real Estate na Węgrzech – firmę Robertson.

W 2018 r., drugi rok z rzędu, ustanowiono nowy rekord całkowitego wolumenu transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych. Rekordowa jest również pierwsza połowa 2019 roku co jest dobrą prognozą dla wyniku spodziewanego za cały bieżący rok.

„Dynamiczny rozwój w ciągu ostatnich pięciu lat umocnił wśród inwestorów pozytywne postrzeganie rynku nieruchomości komercyjnych w rejonie Europy Środkowo-Wschodniej. W porównaniu z dojrzałymi rynkami Europy Zachodniej, poziom stóp kapitalizacji w naszej części Europy jest znacząco wyższy. Jednocześnie region charakteryzuje się dobrą dostępnością obiektów wysokiej klasy jak również wysoko wykwalifikowaną kadrą” – mówi Piotr Krawczyński, Head of Capital Markets, BNP Paribas Real Estate Poland.

BNP Paribas Real Estate Poland przedstawiło charakterystykę jedenastu miast regionu, których liczba ludności przekracza 400 tysięcy mieszkańców. Dzięki współpracy z partnerami z różnych sektorów rynku, czytelnicy znajdą w raporcie główne wskaźniki gospodarcze oraz trendy dotyczące krajów regionu jak również poszczególnych sektorów rynku nieruchomości. Ponadto dowiedzą się jakie obecnie panują trendy na rynku pracowniczym oraz będą mogli sprawdzić jakie zmiany prawne zaszły w krajach regionu w sektorze nieruchomości komercyjnych.

„W raporcie, poza danymi o rynku nieruchomości, postaraliśmy się zaprezentować wszelkie istotne zmiany, jakie zaszły w wiodących miastach regionu w ciągu ostatnich pięciu lat. Dzięki porównaniu możliwe jest pokazanie szybkiego tempa rozwoju Europy Środkowo-Wschodniej, o które często nas dopytują klienci zagraniczni, którzy z coraz większym zainteresowaniem patrzą na potencjał naszego regionu” – mówi Patrycja Dzikowska, Dyrektor, Dział Analiz i Badań Rynkowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Motorami wzrostu gospodarczego w regionie są wysoka konsumpcja, dobra sytuacja na rynku pracy, znaczący poziom inwestycji oraz napływ środków z funduszy europejskich. Relatywnie niskie koszty pracy w stosunku do krajów Europy Zachodniej oraz dobre wyniki sektora przemysłowego pozwalają utrzymać przewagę konkurencyjną regionu. Inwestorzy wykazują stale wobec tego rosnące zainteresowanie powierzchniami przemysłowymi o przeznaczeniu logistyczno-przemysłowym w krajach CEE. Zaobserwować można znaczną rolę inwestycji w obiekty typu BTS oraz pierwsze zainteresowanie inwestorów obiektami typu self-storage. Niezmiennie popularne wśród inwestorów pozostają obiekty o funkcji biurowej. Już nie tylko stolice przyciągają kapitał inwestycyjny, ale coraz więcej znaczących transakcji zawieranych jest w ośrodkach regionalnych. W sektorze handlowym na atrakcyjności zyskują w szczególności nieruchomości typu convienience, którymi zainteresowani są zarówno inwestorzy lokalni jak i zagraniczni. Warto również zauważyć rosnącą rolę niegdyś niszowych a dziś zwiększających udział w rynku klas aktywów, takich jak hotele, domy dla osób w podeszłym wieku, domy studenckie, mieszkania na wynajem czy aktywa o funkcjach mieszanych.

„Trendy te potwierdzają liczne realizowane i planowane inwestycje. Zauważamy rosnące zainteresowanie inwestycjami, w których kształtowana jest przestrzeń miejska i łączone różne funkcje (biurowa, handlowa i hotelowa), często z wykorzystaniem historycznych części miast” – mówi Michał Wielhorski, Partner Zarządzający kierujący praktyką nieruchomości w warszawskim biurze act legal (BSWW). „Gros inwestorów poszukuje także lokalizacji pod inwestycje magazynowe, z uwagi na dynamiczny rozwój sektora logistycznego” – dodaje.

Kancelaria prawna act legal w ramach raportu podzieliła się swoimi spostrzeżeniami odnośnie trendów na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej i komentarzem dotyczącym aktualnych zmian prawno-podatkowych interesujących z punktu widzenia inwestora.

„Aktywność inwestorów jest szczególnie widoczna w sektorze hotelowym. W ciągu ostatniego roku dużym zainteresowaniem cieszyły się lokalizacje pod budowę hoteli. Międzynarodowe sieci hotelowe rozpoczynają swoją aktywność na rynkach CEE gdzie dotąd nie były obecne i to często nie tylko wynajmując ale i kupując projekty. Do Polski weszły w tym roku nowe marki i koncepty hotelowe. Pojawiają się także inwestorzy zainteresowani tworzeniem sieci hosteli przemyślanych pod względem lokalizacji i zrywających z nienajlepszym stereotypem hostelu” – mówi Marek Wojnar, Partner Zarządzający kierujący praktyką nieruchomości w warszawskim biurze act legal (BSWW).

„Podsumowując, mnogość produktów inwestycyjnych oraz odpowiednie warunki gospodarcze panujące w CEE powodują, że pomimo spodziewanego spowolnienia na rynku europejskim, patrzymy optymistycznie na rozwój sytuacji w naszym regionie” – dodaje Patrycja Dzikowska.

Publikacja jest dostępna do pobrania tutaj.

act BSWW w gronie nominowanych do nagrody Eurobuild Awards

Z przyjemnością informujemy, że znaleźliśmy się w gronie nominowanych do nagrody Eurobuild Awards w kategorii Law Firm of the Year, Poland.

To był pracowity rok dla zespołu nieruchomości act BSWW. Doradzaliśmy przy realizacji wielu projektów biurowych, komercyjnych, mieszkaniowych i logistycznych. Cieszymy się z obecności w gronie nominowanych do nagrody.

Dziesięć lat temu magazyn „Eurobuild CEE” rozpoczął projekt mający na celu wyróżnienie firm, które wniosły istotny wkład w tworzenie rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej – nagrody Eurobuild Awards. Ceremonia wręczenia nagród została uznana za jedno z najważniejszych wydarzeń na rynku i każdego roku biorą w niej udział najważniejsi przedstawiciele branży.

Hasłem tegorocznej dziesiątej rocznicy wydarzenia jest „Dekada sukcesu”. Gala wręczenia nagród odbędzie się 3 grudnia 2019 roku w Warszawie.

Nagrody przyznawane są w czterech głównych kategoriach: The Jury Awards, The Tenants Awards, The Popular Choice Awards oraz The Lifetime Achievement Award. W tym roku zostaną również przyznane nagrody Decade Awards.

Więcej informacji znajduje się tutaj.

act BSWW doradza Adventum przy zakupie Renaissance Plaza

Adventum International, międzynarodowy fundusz inwestycyjny, nabył Renaissance Plaza. Biurowiec znajduje się na warszawskiej Woli – najdynamiczniej rozwijającej się części miasta. To już druga inwestycja funduszu na polskim rynku w ciągu zaledwie czterech miesięcy – w czerwcu Adventum International zakupił Poznańskie Centrum Finansowe.

Renaissance Plaza, 7-piętrowy biurowiec klasy B+ o powierzchni 10.000 m2, jest w całości wynajmowany przez Orange Polska S.A. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji w warszawskiej dzielnicy Wola, w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego – najdynamiczniej rozwijającej się części Warszawy. Renaissance Plaza został rozbudowany w 1998 roku, znacząca renowacja budynku miała miejsce w 2016 roku.

Adventum QUARTUM – maltański fundusz inwestycyjny – zakupił budynek od REInvest Asset Management.

„W nadchodzących miesiącach, w ramach funduszu Adventum QUARTUM zamierzamy wykorzystać kolejne 150 milionów euro na inwestycje w nieruchomości biurowe i handlowe, ze szczególnym uwzględnieniem Polski. Cieszymy się, że druga transakcja została zrealizowana z REInvest Asset Management” – mówi Andras Marton, Dyrektor Adventum International.

Kancelaria act BSWW doradzała przy tej transakcji na rzecz kupującego w całym procesie związanym z nabyciem Renaissance Plaza.

Doradztwo obejmowało: badanie due diligence nieruchomości, przygotowanie dokumentacji transakcyjnej, wsparcie w procesie negocjacji oraz doradztwo transakcyjne.

Zespołem transakcyjnym kierowali adwokat Marek Wojnar (Partner Zarządzający) oraz radca prawny Marta Kosiedowska (Partner), przy wsparciu adwokata Michała Sołtyszewskiego (Partner).

„To druga z kilku transakcji przy jakich mamy przyjemność doradzać na rzecz Adventum International” – powiedziała Marta Kosiedowska.

„Zaufanie, jakim obdarzył nas Klient, i udział w budowaniu jego portfela inwestycyjnego w Polsce przynoszą nam ogromną satysfakcję” – powiedział Marek Wojnar.

Przy transakcji, doradcą finansowym kupującego był Deloitte. Doradcami sprzedającego byli MFC Real Estate i CMS Cameron McKenna.

Panel i warsztaty act BSWW podczas Kongresu Obligacji Korporacyjnych

W dniach 21-22 października 2019 r. w Warszawie odbyła się VI edycja Kongresu Obligacji Korporacyjnych.

Kancelaria act BSWW kolejny rok z rzędu była partnerem merytorycznym wydarzenia.

Piotr Smołuch, Partner Zarządzający był moderatorem panelu: „Rynek obligacji korporacyjnych w ujęciu małych i średnich przedsiębiorstw – charakterystyka emisji i ryzyka kredytowego, w szczególności koszt/zabezpieczenia/standard oceny ryzyka”.
W dyskusji wzięli udział:
– Iwona Załuska, Prezes Zarządu, Partner, Upper Finance Consulting
– Magdalena Śniegocka, Dyrektor Inwestycyjny, Credit Value Investments
– Łukasz Gerbszt, Wiceprezes Zarządu, Q Securities
– Jakub Salwa, Partner, act BSWW

Ponadto, Piotr Smołuch, Partner Zarządzający oraz Jakub Salwa, Partner poprowadzili warsztaty na temat form zabezpieczenia obligacji.
Zakres warsztatów obejmował:
– Rodzaje zabezpieczeń (rzeczowe/obligacyjne)
– Rodzaje zabezpieczeń możliwe do zaimplementowania w konkretnych strukturach finansowania (w tym collateral lending oraz project  finance)
– Istotne klauzule umowne umożliwiające efektywne dochodzenie zabezpieczeń
– Skuteczność zabezpieczeń w kontekście postępowań związanych z niewypłacalnością dłużnika

Kongres Obligacji Korporacyjnych konsoliduje środowisko profesjonalistów i instytucji zaangażowanych w rynek. Ideą wydarzenia jest stworzenie możliwości spotkania, wymiany doświadczeń oraz czerpania praktycznej wiedzy od ekspertów aktywnych na rynku emisji i obrotu obligacjami przedsiębiorstw.

Formuła Kongresu Obligacji Korporacyjnych wiąże się nie tylko z wysłuchaniem prelekcji osób, które mają znaczący wpływ na kształtowanie się tego rynku, ale poprzez uczestnictwo w eksperckich warsztatach stwarza również warunki do praktycznej nauki i konfrontacji doświadczeń z ekspertami w poszczególnych dziedzinach, którzy w pełni poświęcają się w swojej pracy określonym, wąskim obszarom zagadnień dotyczących długu emitowanego przez przedsiębiorstwa.

Szczegóły są dostępne na stronie wydarzenia. 

act BSWW partnerem Kongresu Regulacji Rynków Finansowych

W dniach 17 – 18 października 2019 r. w Warszawie odbył się VI Kongres Regulacji Rynków Finansowych – FinReg 2019.

Kancelaria act BSWW była partnerem merytorycznym wydarzenia.

Podczas sesji „Nowe regulacje obrotu papierami wartościowymi – wpływ zmian w prawie na rynek obligacji korporacyjnych” wystąpił Piotr Smołuch – Partner Zarządzający.

Kongres z udziałem ekspertów instytucji nadzoru oraz podmiotów rynku finansowego jest miejscem wymiany wiedzy i doświadczenia, zaprezentowania i rozwiązywania aktualnych problemów systemu regulacji rynków finansowych i jego stabilności w Polsce i w Unii Europejskiej.

Więcej informacji na temat wydarzenia znajduje się tutaj.