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act BSWW ha consigliato Strabag Real Estate sulla vendita di Astoria

act BSWW consiglia lo sviluppatore Strabag Real Estate per la vendita dell’edificio per uffici Astoria.

Lo strumento ha acquistato il Credit Suisse Asset Management per i suoi fondi immobiliari.

Astoria è un edificio di 10 piani di classe premium, situato nel centro della zona Śródmieście di Varsavia, tra Nowy Świat e Marszałkowska, che offre oltre 18 mila mq. di uffici e spazi commerciali.

L’ambito dei servizi forniti dalla legge BSWW a Strabag Real Estate comprendeva la consulenza transazionale e fiscale durante l’intero processo di vendita.

Il progetto è stato gestito da Marek Wojnar – avvocato, socio gestore e Marta Kosiedowska – consulente legale, partner, supportato da Katarzyna Góra – avvocato. Il team fiscale era guidato dal consulente fiscale Małgorzata Wąsowska, Partner.

“La vendita di Astoria è una delle più grandi transazioni sul mercato immobiliare per uffici polacco di quest’anno” – dice Marta Kosiedowska.

“Strabag Real Estate è molto attiva sul mercato polacco e sta perseguendo la sua strategia per una vasta gamma di proprietà di diversa natura. La vendita di Astoria è solo una delle varie transazioni di grandi dimensioni che abbiamo recentemente concluso per questo cliente” – aggiunge Marek Wojnar.

Greenberg Traurig ha assistito il Credit Suisse Asset Management.

 

act BSWW all’EXPO REAL 2019

EXPO REAL è una fiera internazionale di immobili e investimenti immobiliari, alla quale partecipano investitori provenienti da tutto il mondo.

La fiera è una piattaforma per lo scambio di esperienze e l’instaurazione delle relazioni commerciali. L’evento di tre giorni si svolge ogni anno a Monaco.

Gli immobili sono una delle principali specializzazioni di act BSWW.

Quest’anno lo studio legale sarà rappresentato da: Michał Wielhorski (Socio Gestore), Marek Wojnar (Socio Gestore), Marta Kosiedowska (Socio) e Alicja Sołtyszewska (Socio).

Vi invitiamo ad incontrarsi con i nostri esperti.

7 – 9.10.2019
Messe München
Messegelände
81823 Monachium

act BSWW consiglia YIT per un progetto del valore di vendita di oltre 100 milioni di EUR

YIT, il più grande costruttore finlandese, ha acquisito un altro interessante investimento immobiliare, questa volta a Danzica, espandendo così le sue attività in Polonia.

Il terreno con il permesso di costruzione della superficie di circa 1,55 ha si trova vicino al centro storico di Danzica, accanto al Centro Europeo di Solidarietà. Lo sviluppatore intende realizzare un investimento tipo mixed-use con una superficie di 40.000 m². Il valore del progetto è stimato a oltre 100 milioni di euro. Il progetto sarà sviluppato in diverse fasi.

“Durante i 4 anni di attività di YIT in Polonia abbiamo sviluppato i progetti residenziali acquisiti e abbiamo acquisito nuovi e interessanti lotti per ulteriori investimenti a Varsavia. Infine, è giunto il momento dell’espansione territoriale, che attueremo entrando in un mercato completamente nuovo. Abbiamo scelto Danzica per il fantastico ritmo di sviluppo della città e l’enorme potenzialità di ulteriori azioni. Vogliamo restare qui per lungo tempo. Per noi, una struttura mixed-use significa anche sviluppare le nostre competenze di un segmento completamente nuovo, ovvero le superfici per uffici”, ha dichiarato Tomasz Konarski, Presidente del Consiglio di Amministrazione di YIT in Polonia.

act BSWW ha prestato a favore di YIT una consulenza legale complessiva per l’intero processo relativo all’acquisizione di beni immobili da parte della società. La consulenza comprendeva: la due diligence dell’immobile, la preparazione della documentazione per la transazione, il supporto nel processo di negoziazione e la chiusura della transazione.

Il partner che supervisionava il lavoro del team è stato il Socio Fondatore Michał Wielhorski. Il team era composto da: Socio Michał Sołtyszewski e Avvocato Senior Mateusz Prokopiuk. Il Socio Małgorzata Wąsowska, consulente fiscale e responsabile del dipartimento fiscale dello studio e l’Avvocato Senior Michał Brzozowicz, consulente fiscale e membro del team fiscale, hanno fornito consulenza su questioni fiscali relative alla transazione.

“Questo è un ulteriore grande investimento in cui sosteniamo il nostro Cliente. In precedenza, abbiamo avuto l’opportunità di fornire consulenza in una serie di progetti realizzati da YIT a Varsavia, tra cui l’acquisizione di Parkur Residence, Nordic Mokotów (fase III), Nordic Sadyba e Nordic Bemowo”, ha dichiarato Michał Wielhorski. “Siamo felici di poter osservare lo sviluppo e l’espansione dello sviluppatore sul mercato polacco” – ha aggiunto.

YIT è presente in Polonia da luglio 2015. Finora tutti i progetti sono stati realizzati a Varsavia, a partire dalla costruzione del complesso residenziale Nordic Mokotów nel giugno 2016. YIT ha nel suo portafoglio circa 3.000 appartamenti, di cui 300 sono già stati completati e altre centinaia sono in fase di costruzione.

YIT è il più grande sviluppatore in Finlandia. Realizza progetti in 11 paesi: Finlandia, Russia, Scandinavia, Stati Baltici, Repubblica Ceca, Polonia e Slovacchia.

act BSWW consiglia Moderna Holding nell’ampliare il proprio portafoglio per includere il segmento degli investimenti in costruzioni

act BSWW consiglia Moderna Holding sp. z o.o. per l’acquisizione del 100% delle azioni di Przedsiębiorstwo Budowlane “KOKOSZKI” S.A. con sede a Danzica. L’acquisizione rappresenta l’implementazione della strategia di sviluppo dinamico di Moderna, che prevede, tra l’altro, l’aumento della complementarietà dei servizi e il rafforzamento della posizione di leadership nel mercato degli sviluppatori di Trójmiasto.

Dopo l’operazione, il portafoglio di Moderna comprende 150.000 mq di spazio. PUM (superficie utile degli appartamenti), che rende l’azienda leader di mercato nella Triójmiasto. Finora Moderna ha realizzato prestigiosi investimenti nel segmento degli edifici plurifamiliari e direzionali sul mercato a Trójmiasto e a Varsavia. L’ultima operazione ha ampliato il portafoglio con un segmento complementare di investimenti in costruzioni.

Moderna e Kokoszki funzioneranno come due entità separate sotto l’ombrello di Moderny Holding.

“Entrambe le società hanno una struttura organizzativa simile e operano nello stesso segmento di edifici plurifamiliari e direzionali, con ipotesi diverse per quanto riguarda il gruppo di clienti” – sottolinea Adam Małaczek, presidente del consiglio di amministrazione di Moderna Holding. “Abbiamo acquisito un enorme potenziale per aumentare la stabilità e la liquidità dei nostri investimenti che, alla luce delle complicate normative amministrative e civili, ci permetterà di gestire il processo in modo flessibile e ci darà un grande vantaggio rispetto ai nostri concorrenti. In definitiva, i maggiori benefici saranno ottenuti dagli acquirenti di appartamenti e appartamenti” – aggiunge.

Il team di avvocati che consigliava l’acquisizione di PB Kokoszki era guidato da Piotr Smołuch, avvocato, socio amministratore, supportato da Jakub Salwa, avvocato, socio e socio anziano, Michał Pawlak.

L’ambito dei nostri servizi comprendeva la due diligence della società acquisita e dei suoi beni.

“Moderna ci ha affidato ancora una volta il compito di consigliare i suoi investimenti. Siamo lieti di aver potuto partecipare a un progetto così importante per il nostro cliente” – ha detto Piotr Smołuch.

Il portafoglio di Moderna comprende investimenti prestigiosi come BALTIQ PLAZA, Front Park, Oliwski Park e Oliwa 505, Złota Chmielna Apartments. Altre proprietà sono in costruzione a Gdynia, Danzica, Powiśle di Varsavia e Praga. I principali investimenti di Kokoszek comprendono i complessi residenziali Sadowa, Niepołomicka e Kokoszki Office.

PB Kokoszki è un’azienda presente sul mercato dal 1969, che ha un’ enorme esperienza di costruzione, tra cui decine di edifici residenziali, specializzati e di utilità, come l’Opera e la Baltic Philharmonic.