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Workshop per studenti: Nuova legge sullo sviluppo immobiliare

Il 27 febbraio 2020 si è tenuto un altro incontro nel nostro Studio, che abbiamo organizzato in collaborazione con il Circolo Scientifico di Diritto Immobiliare dell’Università di Varsavia.

Abbiamo parlato di nuove e vecchie soluzioni per proteggere i consumatori in occasione dell’acquisto di appartamenti.

Abbiamo discusso il disegno di legge governativo sulla tutela dei diritti dell’acquirente di un appartamento o di una casa unifamiliare e il Fondo di Garanzia per lo Sviluppo Immobiliare.

Programma dell’incontro:

  • Circostanze e scopo dell’introduzione della legge nel 2011
  • Ambito fondamentale della protezione dei consumatori nella legge sullo sviluppo immobiliare del 2011 – vantaggi e svantaggi dell’attuale legge
  • Soluzioni proposte nella bozza governativa della nuova legge sullo sviluppo immobiliare, in particolare:
    a) accordo di prenotazione
    b) fondo di garanzia per lo sviluppo immobiliare
    c) previlegio di un conto vincolato chiuso
  • Verifica di una bozza di un contratto di sviluppo immobiliare

 

Conferenza SEG: Le obbligazioni come fonte di finanziamento

Il 4 marzo 2020 si terrà una conferenza sulle obbligazioni come fonte di finanziamento. L’evento è organizzato dall’Associazione delle società quotate.

Piotr Smołuch, Jakub Salwa e Łukasz Piekarski – esperti del team di finanziamento del debito di act BSWW – parteciperanno a quattro dibattiti sulle più importanti modifiche normative e sulle loro conseguenze, procedure e costi delle emissioni e dei titoli. Analizzeranno anche il caso delle emissioni obbligazionarie.

Il programma dell’evento è disponibile qui.

Vi invitiamo cordialmente.

 

 

Colazione act BSWW: Prevenzione del riciclaggio di denaro sporco e del finanziamento del terrorismo

Vi invitiamo a partecipare a una serie di incontri sulla lotta al riciclaggio di denaro sporco e al finanziamento del terrorismo.

Alla prima di queste (4 marzo 2020) discuteremo di questioni generali relative alla lotta al riciclaggio di denaro e al finanziamento del terrorismo. Nella seconda (10 marzo 2020) presenteremo gli aspetti pratici dell’attuazione dei requisiti AML (anti-money laundering), che saranno di interesse per gli istituti obbligati.

Gli incontri saranno ospitati da Aleksandra Sztajer, Maciej Iwanejko e Mariusz Grochowski.

Il programma:

4 marzo 2020, ore 10.00
Questioni generali

• Questioni generali relative al riciclaggio di denaro e al finanziamento del terrorismo
• Regolamenti e istituzioni relative a AML (anti-money laundering)
• Obblighi degli istituti obbligati, tra cui in particolare la valutazione del rischio, l’applicazione di misure di sicurezza finanziaria e la segnalazione delle transazioni
• Registro centrale dei beneficiari effettivi – verifica dell’assetto proprietario, segnalazione e messa a disposizione delle informazioni sui beneficiari effettivi, metodo e procedura per la presentazione delle domande
• Sanzioni amministrative e penali

10 marzo 2020, ore 10.00
Aspetti pratici dell’attuazione dei requisiti AML

• Il riciclaggio di denaro sporco come minaccia per il sistema finanziario e per l’istituto obbligato
• Procedure interne dell’istituto obbligato e designazione dei responsabili dell’antiriciclaggio presso l’istituto obbligato
• Misure di sicurezza finanziaria, applicazione di misure di sicurezza finanziaria nel contesto della protezione dei dati personali
• Trasmissione di informazioni al responsabile dell’informazione finanziaria generale (GIIF)
• Monitoraggio delle operazioni nell’ambito di un approccio basato sul rischio
• Misure restrittive nei confronti di persone, gruppi ed entità
• Controllo dell’istituzione obbligata – enti autorizzati, luogo, ora, discorso di controllo a posteriori

Un luogo dell’incontro:
act BSWW, Via Skorupki 5, Varsavia

RSVP: ewa.cacaj@actlegal-bsww.com, entro il 27 febbraio 2020

Vi invitiamo a partecipare.

Colazione in BSWW: Nuova legge sugli appalti pubblici

Il 28 febbraio 2020 si è tenuta una colazione sulla modifica della legge sugli appalti pubblici per quanto riguarda le modifiche delle misure di tutela giuridica.

Il programma:
– principali cambiamenti nella procedura di ricorso nel contesto della normativa vigente
– principali sviluppi nella procedura di reclamo
– impatto delle modifiche dei diritti e degli obblighi delle parti di una procedura di appalto pubblico
– conciliazione

L’incontro è stato ospitato dai responsabili degli appalti pubblici in ufficio: Marcelina Daszkiewicz e Sebastian Pietrzyk.

 

act BSWW ha prestato consulenza alla società controllata da Mariusz Książek in un progetto di joint venture con il gruppo DeA Capital

act BSWW ha prestato consulenza a MK Holding Sarl, una società controllata da Mariusz Książka, nel progetto joint venture realizzato dalla società appartenete a DeA – un gruppo italiano a livello mondiale focalizzato su investimenti immobiliari e azionari.

Il progetto riguardava la costituzione di una joint venture, che sarà concentrata sulla fornitura di servizi di gestione patrimoniale nel settore immobiliare in Polonia.

La partecipazione di act BSWW nel progetto comprendeva la consulenza legale e la rappresentanza di MK Holding Sarl nelle trattative sui criteri del contratto d’investimento, la rappresentanza di entrambe le parti durante l’intero processo relativo all’ottenimento del permesso di UOKiK per la realizzazione della concentrazione, nonché la consulenza a favore di entrambe le parti nel processo di finalizzazione della transazione e di costituzione della JV.

La transazione è stata gestita da Jakub Salwa in collaborazione con Janusz Szeliński, sotto la supervisione di Piotr Smołuch.

act BSWW consiglia Adventum International nell’ acquisto di Katowice Business Point

Adventum International, un fondo d’investimento internazionale, ha acquisito Katowice Business Point. L’edificio con una superficie utilizzabile di oltre 17.500 mq si trova in un quartiere in pieno sviluppo dinamico di Katowice. Questo è il terzo investimento del fondo sul mercato polacco in soli sette mesi; a giugno Adventum International ha acquistato Poznańskie Centrum Finansowe, a ottobre Renaissance Plaza a Varsavia.

L’edificio Katowice Business Point si trova in via Ściegiennego 3, nelle strette vicinanze del più grande centro commerciale della regione della slesia – Silesia City Center e di uno dei più prestigiosi complessi residenziali della città – Dębowe Tarasy. Un ulteriore vantaggio della posizione per il business è la sua ottima accessibilità ai mezzi di trasporto.

act BSWW ha fornito consulenza all’acquirente in occasione dell’acquisizione di azioni della società essente proprietario dell’edificio Katowice Business Point durante l’intero processo di acquisizione. La consulenza comprendeva: due diligence immobiliare, preparazione della documentazione relativa alla transazione, supporto nel processo di negoziazione e consulenza sulle transazioni.

Il team della transazione è stato guidato dall’avvocato Marek Wojnar (Managing Partner, cogestore della pratica relativa agli immobili) e dall’avvocato Marta Kosiedowska (Partner), supportati dall’avvocato Katarzyna Góra (Senior Associate). Il team della due diligence è stato guidato dall’avvocato Magdalena Banaszczyk-Głowacka (Partner).

Il Fondo investe attivamente in immobili ad uso ufficio e commerciale nell’Europa centrale e orientale, con particolare focalizzazione sulla Polonia, afferma Marta Kosiedowska, Partner di act BSWW. Siamo soddisfatti dello sviluppo dinamico delle iniziative del nostro Cliente e della fiducia dimostrataci – aggiunge.

Adventum è un gruppo di società boutique che gestiscono fondi di investimento, focalizzate sugli investimenti immobiliari dell’Europa centrale. Il team del fondo è composto da esperti professionisti del settore immobiliare con qualifiche CFA, NRW e MRICS e un’esperienza totale nel campo di investimento di oltre 70 anni. Finora il fondo ha effettuato investimenti nella regione dell’Europa centro-orientale per un valore complessivo di 1,5 miliardi di euro.

Il venditore è stato assistito dallo studio legale Dentons.