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Il Gruppo Buma, uno dei principali sviluppatori di Cracovia, sta vendendo il suo patrimonio immobiliare a favore del fondo Reino RF CEE Real Estate. Il portafoglio ceduto comprende edifici per uffici, edifici residenziali, terreni per la costruzione di edifici residenziali e per uffici e progetti di sviluppo, compresi quelli in fase avanzata di costruzione e la commercializzazione di immobili ad uso ufficio con una superficie affittabile complessiva di oltre 110 mila mq, di terreni che permettono la realizzazione di progetti di uffici con una superficie affittabile complessiva di oltre 80 mila mq e di progetti residenziali con una superficie di oltre 100 mila mq.

In data 14 e 28 febbraio del corrente anno sono stati firmati i contratti preliminari di cessione degli attività. del Gruppo Buma. Tali attività saranno acquisite da Reino RF CEE Real Estate, una joint venture di società d’investimento Reino Capital e RF CorVal International Holdings Limited. Gli accordi promessi devono essere conclusi entro la fine di giugno dell’anno corrente. Il valore totale degli attivi oggetto della transazione supera 1,3 miliardi di PLN.

Nell’ambito della transazione, act BSWW ha fornito consulenza ai Consigli di Amministrazione delle società del Gruppo Buma.

Il team dei legali dello studio era diretto da Michał Wielhorski – Socio Fondatore. Mateusz Prokopiuk – Avvocato Senior e Michał Sołtyszewski – Partner nonché altri membri del team immobiliare e fiscale hanno fornito consulenza nella transazione.

Il Gruppo Buma è leader nel mercato degli uffici di Cracovia. Opera nel settore degli investimenti per uffici e abitazioni, della gestione immobiliare, della contrattazione generale di elevazioni e della contrattazione generale di investimenti. Per quasi trent’anni, la società ha costruito oltre una dozzina di complessi residenziali e edifici per uffici aventi una superficie affittabile di 250 mq.

Il Gruppo Reino Capital è una holding quotata in borsa composta da società che operano nel mercato immobiliare commerciale.

RF CorVal è una società australiana che gestisce e investe in fondi immobiliari. Gestisce attività per oltre 2,2 miliardi di dollari.

Greenberg Traurig ha prestato consulenza all’acquirente nella transazione. Il venditore è stato assistito da Clifford Chance, Domański Zakrzewski Palinka e Oleś & Rodzynkiewicz.

Il 6 marzo 2020, insieme con il nostro Partner – Navigator Brokerage House, organizziamo la prima di una serie di incontri dal titolo “Registro degli azionisti e dei titoli azionari”.

L’incontro sarà condotto da: Jakub Salwa – Partner della act BSWW e Bartosz Krzesiak – ECM Director della Navigator Capital Group.

Programma:
• ipotesi generali e principali modifiche derivanti dalla modifica del codice delle società commerciali
• selezionati problemi pratici legati alla dematerializzazione obbligatoria dal punto di vista dei creditori finanziari:
– periodo intertemporale fino al 1° gennaio 2021
– periodo obiettivo dopo il 1° gennaio 2021

L’incontro sarà abbinato ad una discussione su come prepararsi al cambiamento e su come pianificare azioni appropriate.

Il 27 febbraio 2020 si è tenuto un altro incontro nel nostro Studio, che abbiamo organizzato in collaborazione con il Circolo Scientifico di Diritto Immobiliare dell’Università di Varsavia.

Abbiamo parlato di nuove e vecchie soluzioni per proteggere i consumatori in occasione dell’acquisto di appartamenti.

Abbiamo discusso il disegno di legge governativo sulla tutela dei diritti dell’acquirente di un appartamento o di una casa unifamiliare e il Fondo di Garanzia per lo Sviluppo Immobiliare.

Programma dell’incontro:

• Circostanze e scopo dell’introduzione della legge nel 2011
• Ambito fondamentale della protezione dei consumatori nella legge sullo sviluppo immobiliare del 2011 – vantaggi e svantaggi dell’attuale legge
• Soluzioni proposte nella bozza governativa della nuova legge sullo sviluppo immobiliare, in particolare:
  a) accordo di prenotazione
  b) fondo di garanzia per lo sviluppo immobiliare
  c) previlegio di un conto vincolato chiuso
• Verifica di una bozza di un contratto di sviluppo immobiliare

 

Il 4 marzo 2020 si terrà una conferenza sulle obbligazioni come fonte di finanziamento. L’evento è organizzato dall’Associazione delle società quotate.

Piotr Smołuch, Jakub Salwa e Łukasz Piekarski – esperti del team di finanziamento del debito di act BSWW – parteciperanno a quattro dibattiti sulle più importanti modifiche normative e sulle loro conseguenze, procedure e costi delle emissioni e dei titoli. Analizzeranno anche il caso delle emissioni obbligazionarie.

Il programma dell’evento è disponibile qui.

Vi invitiamo cordialmente.

 

 

Vi invitiamo a partecipare a una serie di incontri sulla lotta al riciclaggio di denaro sporco e al finanziamento del terrorismo.

Alla prima di queste (4 marzo 2020) discuteremo di questioni generali relative alla lotta al riciclaggio di denaro e al finanziamento del terrorismo. Nella seconda (10 marzo 2020) presenteremo gli aspetti pratici dell’attuazione dei requisiti AML (anti-money laundering), che saranno di interesse per gli istituti obbligati.

Gli incontri saranno ospitati da Aleksandra Sztajer, Maciej Iwanejko e Mariusz Grochowski.

Il programma:

4 marzo 2020, ore 10.00
Questioni generali

• Questioni generali relative al riciclaggio di denaro e al finanziamento del terrorismo
• Regolamenti e istituzioni relative a AML (anti-money laundering)
• Obblighi degli istituti obbligati, tra cui in particolare la valutazione del rischio, l’applicazione di misure di sicurezza finanziaria e la segnalazione delle transazioni
• Registro centrale dei beneficiari effettivi – verifica dell’assetto proprietario, segnalazione e messa a disposizione delle informazioni sui beneficiari effettivi, metodo e procedura per la presentazione delle domande
• Sanzioni amministrative e penali

10 marzo 2020, ore 10.00
Aspetti pratici dell’attuazione dei requisiti AML

• Il riciclaggio di denaro sporco come minaccia per il sistema finanziario e per l’istituto obbligato
• Procedure interne dell’istituto obbligato e designazione dei responsabili dell’antiriciclaggio presso l’istituto obbligato
• Misure di sicurezza finanziaria, applicazione di misure di sicurezza finanziaria nel contesto della protezione dei dati personali
• Trasmissione di informazioni al responsabile dell’informazione finanziaria generale (GIIF)
• Monitoraggio delle operazioni nell’ambito di un approccio basato sul rischio
• Misure restrittive nei confronti di persone, gruppi ed entità
• Controllo dell’istituzione obbligata – enti autorizzati, luogo, ora, discorso di controllo a posteriori

Un luogo dell’incontro:
act BSWW, Via Skorupki 5, Varsavia

RSVP: ewa.cacaj@actlegal-bsww.com, entro il 27 febbraio 2020

Vi invitiamo a partecipare.

Il 28 febbraio 2020 si è tenuta una colazione sulla modifica della legge sugli appalti pubblici per quanto riguarda le modifiche delle misure di tutela giuridica.

Il programma:
– principali cambiamenti nella procedura di ricorso nel contesto della normativa vigente
– principali sviluppi nella procedura di reclamo
– impatto delle modifiche dei diritti e degli obblighi delle parti di una procedura di appalto pubblico
– conciliazione

L’incontro è stato ospitato dai responsabili degli appalti pubblici in ufficio: Marcelina Daszkiewicz e Sebastian Pietrzyk.

 

act BSWW ha prestato consulenza a MK Holding Sarl, una società controllata da Mariusz Książka, nel progetto joint venture realizzato dalla società appartenete a DeA – un gruppo italiano a livello mondiale focalizzato su investimenti immobiliari e azionari.

Il progetto riguardava la costituzione di una joint venture, che sarà concentrata sulla fornitura di servizi di gestione patrimoniale nel settore immobiliare in Polonia.

La partecipazione di act BSWW nel progetto comprendeva la consulenza legale e la rappresentanza di MK Holding Sarl nelle trattative sui criteri del contratto d’investimento, la rappresentanza di entrambe le parti durante l’intero processo relativo all’ottenimento del permesso di UOKiK per la realizzazione della concentrazione, nonché la consulenza a favore di entrambe le parti nel processo di finalizzazione della transazione e di costituzione della JV.

La transazione è stata gestita da Jakub Salwa in collaborazione con Janusz Szeliński, sotto la supervisione di Piotr Smołuch.

Adventum International, un fondo d’investimento internazionale, ha acquisito Katowice Business Point. L’edificio con una superficie utilizzabile di oltre 17.500 mq si trova in un quartiere in pieno sviluppo dinamico di Katowice. Questo è il terzo investimento del fondo sul mercato polacco in soli sette mesi; a giugno Adventum International ha acquistato Poznańskie Centrum Finansowe, a ottobre Renaissance Plaza a Varsavia.

L’edificio Katowice Business Point si trova in via Ściegiennego 3, nelle strette vicinanze del più grande centro commerciale della regione della slesia – Silesia City Center e di uno dei più prestigiosi complessi residenziali della città – Dębowe Tarasy. Un ulteriore vantaggio della posizione per il business è la sua ottima accessibilità ai mezzi di trasporto.

act BSWW ha fornito consulenza all’acquirente in occasione dell’acquisizione di azioni della società essente proprietario dell’edificio Katowice Business Point durante l’intero processo di acquisizione. La consulenza comprendeva: due diligence immobiliare, preparazione della documentazione relativa alla transazione, supporto nel processo di negoziazione e consulenza sulle transazioni.

Il team della transazione è stato guidato dall’avvocato Marek Wojnar (Managing Partner, cogestore della pratica relativa agli immobili) e dall’avvocato Marta Kosiedowska (Partner), supportati dall’avvocato Katarzyna Góra (Senior Associate). Il team della due diligence è stato guidato dall’avvocato Magdalena Banaszczyk-Głowacka (Partner).

– Il Fondo investe attivamente in immobili ad uso ufficio e commerciale nell’Europa centrale e orientale, con particolare focalizzazione sulla Polonia, afferma Marta Kosiedowska, Partner di act BSWW. Siamo soddisfatti dello sviluppo dinamico delle iniziative del nostro Cliente e della fiducia dimostrataci – aggiunge.

Adventum è un gruppo di società boutique che gestiscono fondi di investimento, focalizzate sugli investimenti immobiliari dell’Europa centrale. Il team del fondo è composto da esperti professionisti del settore immobiliare con qualifiche CFA, NRW e MRICS e un’esperienza totale nel campo di investimento di oltre 70 anni. Finora il fondo ha effettuato investimenti nella regione dell’Europa centro-orientale per un valore complessivo di 1,5 miliardi di euro.

Il venditore è stato assistito dallo studio legale Dentons.

act BSWW opera con grande successo nel campo degli appalti pubblici da quasi 20 anni ed è costantemente focalizzata sullo sviluppo. Sebastian Pietrzyk, avvocato, si è unito al team e insieme a Marcelin Daszkiewicz guiderà la pratica degli appalti pubblici.

Le attività di Sebastian si concentreranno sull’ulteriore sviluppo della pratica e sul rafforzamento della posizione di act BSWW negli appalti pubblici.

– Sebastian è un consulente esperto che da diversi anni sostiene con successo appaltatori e appaltatori nelle procedure di appalto pubblico e nella realizzazione di tali progetti – afferma Jacek Bieniak, Managing Partner di act BSWW. La sua presenza in ufficio si tradurrà senza dubbio in vantaggi per i clienti – aggiunge.

Il nuovo Partner è specializzato in diritto degli appalti pubblici, valutazione dei reclami, FIDIC e controversie in materia di infrastrutture, supportando sia gli appaltatori che i committenti, in particolare nei settori dell’architettura, dell’energia, dei trasporti e dell’informatica. Sebastian ha partecipato a numerosi progetti legati alla preparazione di EURO 2012 in Polonia (modernizzazione delle linee ferroviarie e stradali, costruzione di stadi e ampliamento degli aeroporti). Da oltre una dozzina d’anni si occupa di progetti di modernizzazione ferroviaria in Polonia di importanza strategica e del valore di oltre 5 miliardi di euro. Ha inoltre fornito consulenza nel processo di costruzione del terminale GNL a Świnoujście.

Inoltre, fornisce consulenza legale nella preparazione della strategia per la conduzione di controversie e trattative con i committenti e nella cosiddetta gestione dei sinistri.

Rappresenta efficacemente i clienti in numerose controversie dinanzi alla Camera di appello nazionale (KIO) e ai tribunali regionali.

È autore di commenti alla legge sugli appalti pubblici. Partecipa regolarmente come relatore a conferenze e seminari dedicati agli appalti pubblici.

Marcelina Daszkiewicz, Avvocato, Avvocato associato „senior“, co-leader della pratica degli appalti pubblici è associata alla act BSWW dal 2016 e conduce i più grandi progetti dello studio legati agli appalti pubblici.

Una delle principali specializzazioni dello studio legale è la consulenza in materia di appalti pubblici. Esso comprende sia la consulenza continuativa nel corso delle procedure di appalto pubblico, sia la rappresentanza nei procedimenti dinanzi al Presidente dell’Ufficio degli appalti pubblici, nei procedimenti dinanzi alla composizione della Camera Nazionale d’Appello e dinanzi ai tribunali comuni. Il team dello studio di consulenza in materia di appalti pubblici è composto da avvocati con molti anni di esperienza, che hanno avuto successo in questo campo.