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Adventum, un fondo di investimento immobiliare internazionale, ha acquisito il Poznan Financial Centre (PFC), effettuando così il suo primo investimento sul mercato polacco.

Act BSWW consiglia l’acquirente nell’intero processo di acquisizione delle azioni di PFC. La consulenza comprendeva: due diligence del patrimonio immobiliare, preparazione della documentazione delle transazioni, supporto nel processo di negoziazione e consulenza sulle transazioni.

Il team di transazione comprendeva l’avvocato Marek Wojnar (socio amministratore delegato della legge BSWW) e l’avvocato Marta Kosiedowska (socio), con il supporto degli avvocati Mateusz Prokopiuk (avvocato associato senior) e Katarzyna Góra (avvocato associato senior).

“Siamo lieti di aver potuto consigliare Adventum per la sua prima acquisizione in Polonia. Speriamo che questo sia il primo di molti investimenti di successo sul nostro mercato. – ha detto Marta Kosiedowska.

“Sostenere un nuovo giocatore sul mercato polacco è sempre particolarmente gratificante. Siamo molto soddisfatti delle successive transazioni effettuate per questo Cliente. – ha detto Marek Wojnar.

Poznańskie Centrum Finansowe è un edificio per uffici situato nel centro storico di Poznań. L’area di locazione (GLA) di questo edificio di 17 piani ammonta a 18.000 mq.

Lo Studio act BSWW presta consulenza a Rank Progress in occasione dell’acquisizione di circa 8 ha di terreni di investimento del valore di oltre 27 milioni netto di zloty.

Il 26 giugno 2019 PROGRESS XVIII SP. Z O.O.O. – S.K.A. – società controllata Rank Progress S.A. ha sottoscritto un contratto preliminare condizionato di acquisto del diritto di proprietà del terreno della superficie di 7,9 ha al fine di costruire un centro commerciale.

L’immobile è localizzato in Otwock. Il valore della transazione ammonta a 27,6 milioni di zloty.
Il team degli avvocati che hanno prestato consulenza a favore dell’acquirente era guidato da Michał Wielhorski – Socio Fondatore. Il team era composto da: Katarzyna Marzec – Partner e Mateusz Prokopiuk – Avvocato Associato Senior.

„Rank Progress realizza una serie di investimenti consistenti nell’acquisto di terreni in una località attraente nelle città di medie dimensioni per la costruzione di immobili commerciali da affittare o vendere.” – ha dichiarato Michał Wielhorski. “Questo è un altro progetto di questo tipo su cui prestiamo consulenza al nostro Cliente.” – ha aggiunto.

Rank Progress è una società di investimento e sviluppo immobiliare ed un leader nello sviluppo di spazi commerciali, quotata alla Borsa di Varsavia.

Compliance nella pratica:
Come posso proteggermi? Come attuare procedure efficaci?

Il 18 giugno 2019 si è svolto presso il nostro studio un incontro accompagnato dalla discussione sulla possiblita’ di prepararsi alle variazioni e su come pianificare azioni adeguate.

Ordine del giorno della riunione:

• Proposte di modifica del diritto penale e loro impatto sull’operatività aziendale – Necessità di implementare le procedure interne
• Responsabilità di un ente collettivo per atti vietati – principi di responsabilità e motivi di evasione di tale responsabilità da parte di un ente collettivo
• l’influenza di una sentenza di colpevolezza di un’entità collettiva su potenziali procedimenti penali dei membri degli organi di tale entità
• Che cos’è “compliance”? Definizione e ruolo della conformità nel funzionamento delle imprese
• Aspetti pratici dell’implementazione delle procedure di compliance in azienda (es. regolamenti interni, formazione, istruzioni, modifiche dei regolamenti organizzativi)
• Chi è il segnalatore? Definizione e protezione dell’informatore alla luce delle modifiche proposte

In definitiva, il complesso Dot Office fornirà oltre 100.000 mq di moderno spazio per uffici di classe A. Finora sono stati costruiti 63.000 mq.

“Attualmente il Gruppo Buma sta portando a termine la costruzione del nono edificio di Dot Office, un complesso realizzato sul terreno della Zona Economica Speciale Krakowski Park Technologiczny.” – dice Michał Wielhorski dello studio act BSWW.

L’attività commerciale nel complesso può essere svolta a condizioni preferenziali. Il quartiere di Dot Office è costituito da unità scientifiche e di ricerca dell’Università Jagielloński e da istituzioni di business internazionali indipendenti. Nelle vicinanze del complesso si trova anche un parcheggio multiposti esterno funzionante nel sistema Park & Ride e un nodo di trasporto pubblico strategico “Czerwone Maki” con un veloce tram che porta al centro della città. Lo sviluppatore presta molta attenzione allo sviluppo esterno – tra gli edifici ci sono zone relax che offrono ai dipendenti la possibilità di rilassarsi in un ambiente verde. In Dot Office si trovano: asilo, clinica medica, fitness club, parrucchiere, negozio di alimentari, panetteria, bar, ristoranti, chiosco, bancomat, distributore di pacchi e stazione per biciclette.

“Da molti anni sosteniamo il Gruppo Buma in tutte le questioni legali relative agli investimenti condotti dal nostro Cliente; dalle transazioni, passando al finanziamento, fino alla commercializzazione.” – aggiunge Michał Wielhorski.

act BSWW ha prestato consulenza al Gruppo Buma nell’acquisto del terreno per l’investimento Dot Office (ricerca legale sull’immobile, consulenza sulle transazioni), nel processo di sviluppo immobiliare e nel finanziamento (prestito edilizio e di investimento). Attualmente assiste il Cliente nel processo di commercializzazione.

Il team degli avvocati è guidato da Michał Wielhorski – Socio Fondatore, che gestisce la pratica immobiliare nello Studio. Nel campo della commercializzazione è supportato da Alicja Sołtyszewska – Partner specializzato nella consulenza sui contratti di locazione.

Lo Studio act BSWW ha prestato inoltre consulenza anche su altri complessi di uffici realizzati dal Gruppo Buma: Green Office (21.300 mq ), Tertium Business Park (39.900 mq), Aleja Pokoju 5 (13.000 mq), Quattro Business Park (48.800 mq), nonché negli investimenti in fase di realizzazione: Cu Office (23.500 mq) e Wadowicka 3 (31.200 mq). L’ambito dei servizi legali comprendeva e comprende l’intero ciclo di investimento.

Il Gruppo Lux Med ha acquisito il 100% delle azioni di Silver Dental Clinic. Act BSWW insieme al consulente di transazione Upper Finance Med Consulting ha supportato i proprietari della clinica nel processo di vendita.

Silver Dental Clinic è una struttura odontoiatrica altamente specializzata. La clinica ha un’offerta unica di servizi ortodontici e utilizza tecnologie digitali avanzate nella sua pratica. La clinica dispone di 6 unità, un laboratorio di radiologia con apparecchiature diagnostiche digitali, un laboratorio di ortodonzia e una sala di formazione.

L’operazione da parte dei precedenti proprietari della clinica è stata effettuata con la legge BSWW. La consulenza comprendeva trattative per la vendita di azioni, la locazione dei locali in cui la clinica svolge le proprie attività e il supporto per la chiusura dell’operazione.

act BSWW è stata consigliata dall’avvocato Piotr Smołuch, socio fondatore e dall’avvocato Sebastian Sury, socio.

“Da molto tempo ormai, abbiamo assistito ad un continuo sviluppo dei servizi odontoiatrici privati e ad un aumento della loro quota di mercato”, commenta Piotr Smołuch.

“Questo è un altro progetto medico su cui abbiamo fornito consulenza in collaborazione con l’Alta Finanza” – aggiunge Sebastian Sury.

Il mercato dentale polacco vale attualmente oltre 11 miliardi di PLN e, sebbene rappresenti solo il 3% del valore europeo, ha una prospettiva di crescita con un tasso di crescita stimato di circa il 10% su base annua. Il principale motore del suo sviluppo è e rimarrà lo sviluppo dinamico dei servizi privati, che attualmente rappresentano 80% del valore del mercato dentale. Solo uno su tre poli utilizza servizi rimborsati all’interno del NHF, e la spesa pubblica per questo segmento del mercato medico rappresenta solo il 2,5% del bilancio NHF.

“La quota crescente della spesa privata per le cure odontoiatriche è legata ad un migliore accesso alla tecnologia che migliora il comfort dei servizi e dei trattamenti e risponde alle crescenti esigenze estetiche dei pazienti. Questa tendenza è influenzata anche dalla crescente ricchezza della società e dalla consapevolezza che un bel sorriso favorisce il successo nella vita.” – commenta Joanna Szyman, Vice Presidente di Upper Finance Med Consulting.

Gli esperti di Upper Finance Med Consulting prestano attenzione al continuo processo di consolidamento del mercato da parte degli investitori del settore:

“Questa tendenza è comprensibile in considerazione della notevole frammentazione del mercato polacco, dello sviluppo dinamico della tecnologia, della forte concorrenza di grandi gruppi medici e delle crescenti aspettative dei pazienti. Gli investitori apprezzano le strutture con un’ampia quota di servizi altamente specializzati, compresa l’ortodonzia”, afferma Marcin Śmigielski, Project Manager Upper Finance Med Consulting.

act BSWW ha assistito Heli Aviation Service Sp. z o.o. nell’acquisto dell’ultima generazione dell’elicottero AW169 prodotto dalla società italiana Leonardo S.p.A., leader mondiale nella produzione di elicotteri del gruppo internazionale AgustaWestland. AW169 è un elicottero bimotore di classe 4,5 tonnellate, appartenente alla famiglia AWF9.

Gli avvocati di act BSWW hanno assistito Heli Avation Service Sp. z o.o. durante l’intero processo relativo all’acquisizione dell’elicottero. La consulenza ha compreso il supporto nel processo di negoziazione e chiusura dell’operazione, nonché il supporto per la raccolta e la registrazione del primo elicottero di questo tipo in Polonia. Il partner che ha condotto l’operazione è stato l’avvocato Marek Wojnar – uno dei due partner che gestiscono l’Italian Desk dello studio legale, supportato dalla tirocinante Magdalena Piotrowska.

“Siamo soddisfatti della fiducia ripostaci dal Cliente nella conclusione di una transazione così impegnativa come l’acquisto di un elicottero, soprattutto quando la transazione viene eseguita in un complesso accordo fattuale che richiede, tra l’altro, la collaborazione con uno studio legale partner della Gran Bretagna. Questo è un altro esempio delle attività di quest’anno del nostro Italian Desk al servizio non solo degli investitori italiani in Polonia, ma anche degli investitori polacchi nei loro acquisti in Italia. – ha detto Marek Wojnar.

act BSWW presta consulenza a Rank Progress nella vendita di oltre 8 ettari di terreni di investimento per un valore netto di oltre 75 milioni di PLN.

Il 9 maggio 2019, Rank Progress S.A. ha concluso un ulteriore annesso al contratto di investimento con Vantage Development S.A. relativo alla definizione dei principi e delle fasi dell’investimento congiunto sotto forma di un complesso residenziale con una funzione complementare commerciale, di servizio e per ufficio sotto il nome Port Popowice a Breslavia. Il documento definisce le regole per l’acquisizione del diritto di usufrutto perpetuo di terreni da parte della joint venture, nonché le regole per il conferimento di ulteriori contributi finanziari da parte dei soci ed il loro ammontare.

Inoltre, la act BSWW presta consulenza a Rank Progress S.A. sul passaggio di proprietà dei terreni di investimento in questione da parte di BOŚ S.A.

Il team degli avvocati dello studio legale che hanno prestato assistenza a favore del venditore era guidato da Michał Wielhorski – socio gestore. Il team era composto da: Mateusz Prokopiuk – Avvocato senior e Małgorzata Wąsowska – Socio responsabile della pratica fiscale.

“Siamo lieti di prestare consulenza a Rank Progress fin dall’inizio della sua joint venture con Vantage Development su un investimento così ambizioso e unico che è il Port Popowice” – ha dichiarato Michał Wielhorski.

Port Popowice è una combinazione di un vecchio porto fluviale con un’architettura sofisticata, un design moderno e uno spazio funzionale. Il progetto prevede oltre 10 anni di investimento, con conseguente realizzazione di circa 2,5 mila appartamenti, uffici moderni (14500 m2) e locali commerciali (17000 m2). Il cuore del progetto sarà la piscina portuale rivitalizzata.

Maggiori informazioni sull’investimento.

Cosa significa il progetto di nuova legge sullo sviluppo per uno sviluppatore e un’istituzione che finanzia gli investimenti?

Cominciamo una serie di colazioni act BSWW.

Praticamente sulle questioni più importanti relative al disegno di legge e al suo impatto sull’attività di sviluppo:

• obblighi del nuovo sviluppatore
• modifica del modo in cui vengono raccolti i fondi per gli investimenti effettuati
• variazioni nei conti fiduciari per l’edilizia abitativa
• estensione del catalogo degli accordi disciplinati dalle disposizioni della legge
• introduzione del Fondo di garanzia per gli sviluppatori
• conseguenze per l’attuazione della costruzione di aparthotels
• responsabilità penale del committente

L’incontro sarà combinato con una discussione su come prepararsi al cambiamento e pianificare le azioni appropriate.

Scadenza: 7, 8, 14 maggio 2019, ore 9.30.
Luogo: Act BSWWW, ul. Skorupki 5, Varsavia, Polonia
RSVP: ewa.cacaj@actlegal-bsww.com

Benvenuti!

Siamo lieti di annunciare che quest’anno, nella classifica The Legal 500 EMEA abbiamo ricevuto dal nostro team una distinzione in sette categorie e numerose raccomandazioni individuali per gli avvocati.

Raccomandazioni per lo studio legale:
– banche e finanza
– mercati dei capitali
– diritto commerciale, diritto societario e fusioni e acquisizioni
– costruzione
– controversia
– diritto del lavoro
– diritto penale economic

Raccomandazioni individuali:
– Jacek Bieniak
– Piotr Smołuch
– Michał Wielhorski
– Piotr Wojnar
– Marek Wojnar
– Magdalena Banaszczyk-Głowacka
– Marta Kosiedowska
– Katarzyna Marzec
– Piotr Pośnik
– Sebastian Sury

Legal 500 è uno dei ranking giuridici internazionali più riconosciuti.
I risultati completi della classifica sono disponibili qui.

Atrium International è un edificio per uffici di 6 piani che offre oltre 12.000 mq di superficie affittabile situato nel cosiddetto Central Business District – una delle località di investimento più ambite nell’Europa centrale e orientale.

Act BSWW ha consigliato a Strabag Group nell’intero processo dell’acquisizione di Atrium International. La consulenza comprendeva: due diligence, preparazione della documentazione della transazione, supporto nel processo di negoziazione e chiusura della transazione.

I partner che hanno condotto la transazione sono stati: l’avvocato Marek Wojnar e l’avvocato Marta Kosiedowska, supportati dall’avvocato Katarzyna Marzec, l’avvocato Magdalena Banaszczyk, l’avvocato Michał Sołtyszewski e l’avvocato praticante Katarzyna Góra.

“Siamo lieti che Strabag Group, che da anni ci affida operazioni immobiliari, ci abbia nuovamente dato fiducia e abbia apprezzato le nostre conoscenze e competenze in caso di un investimento così importante. – ha detto Marek Wojnar.

“Siamo particolarmente soddisfatti dell’acquisizione da parte del nostro cliente di un noto edificio per uffici con un grande potenziale di investimento, che consente la costruzione di una delle torri per uffici più alte di Varsavia” – ha detto Marta Kosiedowska.