Autor: Kancelaria

Grupa Buma realizuje budowę trzech kolejnych budynków na terenie kompleksu biurowego Dot Office w Krakowie.

Docelowo w kompleksie Dot Office powstanie ponad 100.000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Dotychczas wybudowano 63.000 m2.

„Aktualnie Grupa Buma kończy budowę dziewiątego z budynków Dot Office, kompleksu realizowanego na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Krakowski Park Technologiczny”” – mówi Michał Wielhorski z kancelarii act BSWW.

Działalność gospodarcza w kompleksie może być prowadzona na preferencyjnych warunkach. Sąsiedztwo Dot Office to jednostki naukowo-badawcze Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz międzynarodowe niezależne instytucje biznesowe. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zlokalizowany jest także wielostanowiskowy parking naziemny funkcjonujący w systemie Park & Ride oraz strategiczny węzeł komunikacji miejskiej „Czerwone Maki” z szybkim tramwajem prowadzącym do centrum. Deweloper przykłada dużą wagę do zagospodarowania zewnętrznego – pomiędzy budynkami znajdują się strefy relaksu, zapewniające pracownikom możliwość odpoczynku w otoczeniu zieleni. W Dot Office znajduje się przedszkole, klinika medyczna, fitness klub, fryzjer, sklep spożywczy, piekarnia, kawiarnia, kilka restauracji, kiosk, bankomat, paczkomat oraz stacja rowerowa.

„Od wielu lat wspieramy Grupę Buma w pełnym spektrum zagadnień prawnych dotyczących prowadzonych przez naszego Klienta inwestycji; od kwestii transakcyjnych, poprzez finansowanie po komercjalizację” – dodaje Michał Wielhorski.

Kancelaria act BSWW doradzała Grupie Buma przy zakupie gruntu pod inwestycję Dot Office (badanie stanu prawnego nieruchomości, doradztwo transakcyjne), w procesie deweloperskim i finansowaniu (kredyt budowlany i inwestycyjny). Obecnie wspiera Klienta w procesie komercjalizacji.

Zespołem prawników kieruje Michał Wielhorski – Partner Zarządzający, kierujący praktyką nieruchomościową w Kancelarii. W zakresie komercjalizacji jest wspierany przez Alicję Sołtyszewską – Partnera specjalizującego się w doradztwie z zakresu umów najmu.

Kancelaria act BSWW doradzała także przy innych kompleksach biurowych zrealizowanych przez Grupę Buma: Green Office (21.300 m2 ), Tertium Business Park (39.900 m2), Aleja Pokoju 5 (13.000 m2), Quattro Business Park (48.800 m2), a także przy inwestycjach będących aktualnie w realizacji: Cu Office (23.500 m2) oraz Wadowicka 3 (31.200 m2). Zakres usług prawnych obejmował i obejmuje pełen cykl inwestycyjny.

Grupa Lux Med nabyła 100% udziałów w spółce Silver Dental Clinic. Kancelaria act BSWW wraz z doradcą transakcyjnym Upper Finance Med Consulting wspierała właścicieli kliniki w procesie sprzedaży.

Silver Dental Clinic to wysokospecjalistyczna placówka stomatologiczna. Klinika posiada unikalną ofertę usług ortodontycznych, a w swojej praktyce wykorzystuje zaawansowane technologie cyfrowe. Na terenie kliniki znajduję się 6 unitów, pracownia radiologii z cyfrowym sprzętem diagnostycznym, laboratorium ortodontyczne, a także sala szkoleniowa.

Transakcję po stronie dotychczasowych właścicieli kliniki prowadziła kancelaria prawna act BSWW. Doradztwo kancelarii obejmowało negocjacje w zakresie sprzedaży udziałów, kwestie najmu pomieszczeń, w których klinika prowadzi swoją działalność, oraz wsparcie przy zamknięciu transakcji.

Ze strony act BSWW doradzali adwokat Piotr Smołuch, Partner Zarządzający i adwokat Sebastian Sury, Partner.

„Od dłuższego czasu widoczny jest ciągły rozwój prywatnych usług stomatologicznych i wzrost ich udziałów w rynku.” – komentuje Piotr Smołuch.

„To kolejny projekt medyczny, przy którym doradzaliśmy we współpracy z Upper Finance.” – dodaje Sebastian Sury.

Polski rynek stomatologiczny wart jest obecnie ponad 11 mld złotych i choć stanowi zaledwie 3% wartości europejskiego, to ma przed sobą perspektywę wzrostów z szacowaną dynamiką ok. 10% rok do roku. Głównym motorem jego rozwoju jest i pozostanie dynamiczny rozwój usług prywatnych, które stanowią obecnie 80% wartości rynku stomatologicznego. Z usług refundowanych w ramach NFZ korzysta bowiem tylko co trzeci Polak, a wydatki publiczne na ten segment rynku medycznego stanowią zaledwie 2,5% wartości budżetu NFZ.

„Zwiększający się udział wydatków prywatnych na opiekę stomatologiczną jest związany z lepszym dostępem do technologii, która poprawia komfort usług i zabiegów oraz odpowiada na zwiększone potrzeby estetyczne pacjentów. Na trend ten wpływa również rosnąca zamożność społeczeństwa i świadomość, że piękny uśmiech wspiera sukces w życiu.” – komentuje Joanna Szyman, wiceprezes Upper Finance Med Consulting.

Eksperci Upper Finance Med Consulting zwracają uwagę na postępujący proces konsolidacji rynku przez inwestorów branżowych:

„Trend ten jest zrozumiały wobec znacznego rozdrobnienia na rynku polskim, dynamicznego rozwoju technologii, silnej konkurencji ze strony dużych grup medycznych oraz rosnących oczekiwań pacjentów. Inwestorzy cenią placówki mające duży udział usług wysokospecjalistycznych, w tym ortodoncji.” – ocenia Marcin Śmigielski, Project Manager Upper Finance Med Consulting.

Kancelaria act BSWW doradzała spółce Heli Aviation Service Sp. z o.o. w transakcji zakupu najnowszej generacji śmigłowca AW169, wyprodukowanego przez włoską spółkę Leonardo S.p.A., światowego lidera w produkcji śmigłowców z międzynarodowej grupy AgustaWestland. AW169 to śmigłowiec dwusilnikowy klasy 4,5 tony, należący do rodziny AWF9.

Prawnicy kancelarii act BSWW doradzali Heli Avation Service Sp. o.o. podczas całego procesu związanego z nabyciem śmigłowca. Doradztwo obejmowało wsparcie w procesie negocjacji oraz zamknięcia transakcji, jak również wsparcie w odbiorze i procedurze rejestracji pierwszego egzemplarza tego typu helikoptera w Polsce. Partnerem prowadzącym transakcję był adwokat Marek Wojnar – jeden z dwóch partnerów kierujących Italian Desk kancelarii, którego wsparła aplikantka radcowska Magdalena Piotrowska.

„Cieszy nas zaufanie jakim obdarzył nas Klient przy zawarciu tak wymagającej transakcji jaką jest zakup śmigłowca, szczególnie w przypadku realizacji transakcji w skomplikowanym układzie faktycznym wymagającym m.in. współpracy z partnerską kancelarią z Wielkiej Brytanii. To kolejny w tym roku przykład działań naszego Italian Desk obsługującego nie tylko włoskich inwestorów w Polsce, ale też polskich inwestorów w ich zakupach we Włoszech.” – powiedział Marek Wojnar.

Kancelaria act BSWW doradzała Rank Progress przy sprzedaży ponad 8 ha gruntów inwestycyjnych o wartości ponad 75 mln zł netto.

W dniu 9 maja 2019 roku Rank Progress S.A. zawarł kolejny aneks do umowy inwestycyjnej z Vantage Development S.A. dotyczącej określenia zasad i etapów wspólnej inwestycji w postaci kompleksu mieszkaniowego z uzupełniającą funkcją handlowo-usługową oraz biurową pod nazwą Port Popowice we Wrocławiu. Zawarty dokument określa zasady nabycia przez spółkę joint venture prawa użytkowania wieczystego gruntu, a także zasady wniesienia przez wspólników dodatkowych wkładów pieniężnych i ich wysokość.

Dodatkowo, kancelaria act BSWW doradzała Rank Progress S.A. przy zwrotnym przewłaszczeniu przedmiotowych terenów inwestycyjnych przez BOŚ S.A.

Zespołem prawników kancelarii doradzających na rzecz sprzedającego kierował Michał Wielhorski – Partner Zarządzający. W skład zespołu weszli: Mateusz Prokopiuk – Starszy Prawnik oraz Małgorzata Wąsowska – Partner kierująca praktyką podatkową.
„Z satysfakcją doradzamy Rank Progress od początku przedsięwzięcia joint venture z Vantage Development przy tak ambitnej i unikalnej inwestycji jaką jest Port Popowice” – powiedział Michał Wielhorski.

Port Popowice to połączenie dawnego portu rzecznego z wyrafinowaną architekturą, nowoczesnym designem i funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzenią. Projekt zakłada ponad 10-letnią inwestycję, w wyniku której powstanie ok. 2,5 tysiąca mieszkań, nowoczesne powierzchnie biurowe (14500 m2) i lokale usługowe (17000 m2). Sercem projektu ma być zrewitalizowany basen portowy.

Więcej o inwestycji.

Z przyjemnością informujemy, że w tegorocznym rankingu Legal 500 EMEA otrzymaliśmy wyróżnienie w siedmiu kategoriach oraz liczne rekomendacje indywidualne dla prawników z naszego zespołu.

Rekomendacje dla kancelarii:
– bankowość i finanse
– rynki kapitałowe
– prawo handlowe, prawo spółek oraz fuzje i przejęcia
– budownictwo
– spory sądowe
– prawo pracy
– prawo karne gospodarcze

Rekomendacje indywidualne:
– Jacek Bieniak
– Piotr Smołuch
– Michał Wielhorski
– Piotr Wojnar
– Marek Wojnar
– Magdalena Banaszczyk-Głowacka
– Marta Kosiedowska
– Katarzyna Marzec
– Piotr Pośnik
– Sebastian Sury

The Legal 500 jest jednym z najbardziej uznanych międzynarodowych rankingów prawniczych.
Pełne wyniki rankingu są dostępne tutaj.

W dniu 12 marca 2019 r., Spółka Strabag Sp. z o.o. zawarła umowę zakupu biurowca Atrium International w Warszawie.

Atrium International jest 6-kondygnacyjnym budynkiem biurowym, oferującym ponad 12 tysięcy m.kw powierzchni najmu, położonym w tzw. Centralnym Obszarze Biznesu – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.

Kancelaria act BSWW doradzała grupie Strabag w całym procesie związanym z nabyciem Atrium International. Doradztwo obejmowało: badanie due diligence, przygotowanie dokumentacji transakcyjnej, wsparcie w procesie negocjacji jak też zamknięcie transakcji.

Wspólnikami prowadzącymi transakcję byli: adwokat Marek Wojnar oraz radca prawny Marta Kosiedowska, których wspierali radca prawny Katarzyna Marzec, radca prawny Magdalena Banaszczyk, adwokat Michał Sołtyszewski oraz aplikant adwokacka Katarzyna Góra.

„Cieszy nas, że Grupa Strabag, od lat powierzająca nam prowadzenie transakcji z sektora nieruchomościowego, po raz kolejny zaufała nam i doceniła naszą wiedzę i kompetencje w przypadku tak znaczącej inwestycji.” – powiedział Marek Wojnar.

„Jesteśmy szczególnie zadowoleni z nabycia przez naszego Klienta znanego budynku biurowego z dużym potencjałem inwestycyjnym, pozwalającym na realizację jednej z najwyższych wież biurowych w Warszawie” – powiedziała Marta Kosiedowska.

Spółka YIT, największy fiński deweloper obecny na polskim rynku, zakupiła prawie 6-hektarową działkę położoną na warszawskim Bemowie. Planowana inwestycja, o nazwie Nordic Bemowo, będzie osiedlem budynków mieszkalnych położonych w świetnej lokalizacji – niedaleko dwóch nowo powstających stacji II linii metra. Docelowo projekt fińskiego dewelopera będzie powstawał wieloetapowo i zakłada budowę ponad 600 mieszkań. Obecnie inwestycja jest na etapie prac koncepcyjnych i projektowych.

Kancelaria act BSWW kompleksowo doradzała YIT w całym procesie związanym z nabyciem przez spółkę nieruchomości. Doradztwo obejmowało: badanie due diligence nieruchomości, przygotowanie dokumentacji transakcyjnej, wsparcie w procesie negocjacji oraz w zamknięciu transakcji. Wspólnikiem nadzorującym pracą zespołu był adwokat Michał Wielhorski, wspólnik zarządzający, którego wspierali adwokaci Mateusz Prokopiuk oraz Michał Sołtyszewski. W kwestiach podatkowych związanych z transakcją doradzała Małgorzata Wąsowska, szefowa działu podatkowego act BSWW.

„To dla nas niezmiernie ważne, że mamy możliwość pracować z tak znaczącymi deweloperami działającymi na rynku nieruchomości w Warszawie. Bardzo doceniamy, że zostaliśmy zaangażowani do pracy przy tym projekcie i mogliśmy doradzać kompleksowo na każdym etapie transakcji.” – powiedział Michał Wielhorski.